Que signifient les données DVF pour Gomer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gomer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gomer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gomer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gomer, le prix moyen est de 909 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gomer n'apparaissent pas ?

Une rue de Gomer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gomer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gomer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gomer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gomer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gomer au prix de 909 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gomer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gomer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gomer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 909 €/m².

Prix immobilier Gomer

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64246 302 habitants

909 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gomer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gomer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

909 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
102 Rue Du Bois	24/02/2025	Maison	308 m²	280 000 €	909 €/m²
3 Rue De La Fontaine	05/05/2023	Maison	110 m²	284 450 €	2 586 €/m²
3 Rue De La Fontaine	05/05/2023	Maison	120 m²	284 450 €	2 370 €/m²
3 Rue Des Pres	22/02/2023	Maison	157 m²	120 000 €	764 €/m²
19 Rue Des Pyrenees	25/01/2023	Maison	160 m²	42 000 €	262 €/m²
4 Rue Des Chataigneraies	31/08/2022	Maison	100 m²	230 000 €	2 300 €/m²
8 Rue De La Vallee D Ousse	26/07/2022	Maison	119 m²	237 550 €	1 996 €/m²
19 Rue Des Pyrenees	03/05/2022	Local commercial	120 m²	50 000 €	417 €/m²
6 Rue De La Vallee D Ousse	12/01/2021	Maison	104 m²	210 200 €	2 021 €/m²