Que signifient les données DVF pour Géronce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Géronce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Géronce compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Géronce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Géronce, le prix moyen est de 2 048 €/m² et le prix médian de 2 048 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Géronce n'apparaissent pas ?

Une rue de Géronce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Géronce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Géronce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Géronce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Géronce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Géronce au prix de 2 048 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Géronce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Géronce entre 2024 et 2025 est de +19.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Géronce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Géronce, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 048 €/m².

Prix immobilier Géronce

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64241 490 habitants

↑ +19.70%

2 048 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 048 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Géronce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Géronce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.70%

2 048 €/m²

Prix médian/m²

2 048 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Castera	15/01/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
12 Che De Dous	19/12/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
9 Che De Dous	04/12/2024	Maison	120 m²	67 000 €	558 €/m²
3 Rue Saint Laurent	23/10/2024	Maison	65 m²	128 000 €	1 969 €/m²
4 Rue Du Castera	08/07/2024	Maison	80 m²	149 000 €	1 862 €/m²
1 Imp Du Bourda	04/07/2024	Maison	180 m²	298 000 €	1 656 €/m²
28 Che Du Campagnot	19/02/2024	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²
28 Che Du Campagnot	19/02/2024	Maison	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
28 Che Du Campagnot	19/02/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
28 Che Du Campagnot	19/02/2024	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²
28 Che Du Campagnot	19/02/2024	Maison	56 m²	140 000 €	2 500 €/m²
28 Che Du Campagnot	19/02/2024	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
38 Rte De Josbaig	14/12/2023	Maison	180 m²	342 900 €	1 905 €/m²
38 Rte De Josbaig	14/12/2023	Maison	180 m²	342 900 €	1 905 €/m²
13 Che De Dous	07/11/2023	Maison	83 m²	333 890 €	4 023 €/m²
18 Rte De Josbaig	28/09/2023	Maison	136 m²	180 500 €	1 327 €/m²
18 Rte De Josbaig	28/09/2023	Maison	136 m²	180 500 €	1 327 €/m²
5 Che D Arnabaig	22/05/2023	Maison	136 m²	228 780 €	1 682 €/m²
12 Rue Du Viale	16/03/2023	Maison	125 m²	199 000 €	1 592 €/m²
4 Pl Lasserre	24/02/2023	Maison	83 m²	20 000 €	241 €/m²