Que signifient les données DVF pour Gère-Bélesten ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gère-Bélesten, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gère-Bélesten compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gère-Bélesten

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gère-Bélesten, le prix moyen est de 1 738 €/m² et le prix médian de 1 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gère-Bélesten n'apparaissent pas ?

Une rue de Gère-Bélesten n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gère-Bélesten ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gère-Bélesten

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gère-Bélesten couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gère-Bélesten

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gère-Bélesten au prix de 1 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gère-Bélesten

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gère-Bélesten

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gère-Bélesten, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 738 €/m².

Prix immobilier Gère-Bélesten

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64240 186 habitants

1 738 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 738 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gère-Bélesten

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gère-Bélesten
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 738 €/m²

Prix médian/m²

1 738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Pyrenees	30/04/2025	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
4 Pl Pierre Pardou	28/03/2025	Maison	80 m²	213 150 €	2 664 €/m²
11 Rue De L'Eglise	03/03/2025	Maison	92 m²	335 000 €	3 641 €/m²
11 Rue De L'Eglise	03/03/2025	Maison	154 m²	335 000 €	2 175 €/m²
5174 Anglas	08/09/2023	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
3 Che De Peyret	09/06/2023	Maison	61 m²	118 000 €	1 934 €/m²
3 Che De Peyret	09/02/2023	Maison	61 m²	120 000 €	1 967 €/m²
8 Che De Moulaprat	24/01/2023	Maison	61 m²	219 280 €	3 595 €/m²
1 Pl De Belesten	10/10/2022	Appartement	46 m²	56 000 €	1 217 €/m²
1 Pl De Belesten	10/10/2022	Appartement	55 m²	63 000 €	1 145 €/m²
1240 Rte Du Pourtalet	25/08/2022	Maison	127 m²	238 540 €	1 878 €/m²
2 Pl De La Carrere	23/08/2022	Maison	84 m²	104 930 €	1 249 €/m²
1 All Du Chateau	29/06/2022	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²
1 All Du Chateau	29/06/2022	Maison	117 m²	235 000 €	2 009 €/m²
5074 Ploumayou	10/05/2022	Maison	55 m²	187 500 €	3 409 €/m²
5 Imp Borie	25/04/2022	Maison	59 m²	118 380 €	2 006 €/m²
5121 Plaa De Houegue	01/04/2022	Maison	44 m²	90 000 €	2 045 €/m²
9281 Rue De La Fontaine	31/03/2022	Maison	99 m²	140 000 €	1 414 €/m²
4 Rue De La Bayle	20/01/2022	Maison	126 m²	279 000 €	2 214 €/m²
1 Rue Du Poey	11/10/2021	Maison	160 m²	300 000 €	1 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg De Gere	4 ventes	-	-	156 m²
Deu Cami De La Moule	2 ventes	-	-	1 005 m²
Pl Pierre Pardou	2 ventes	2 664 €/m²	-	600 m²
Rue De L'Eglise	2 ventes	2 908 €/m²	-	678 m²
Rue Des Pyrenees	2 ventes	812 €/m²	-	278 m²
Labarade	1 vente	-	-	325 m²
Moulaprat	1 vente	-	-	282 m²