Que signifient les données DVF pour Garris ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garris, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garris compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Garris

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garris, le prix moyen est de 1 627 €/m² et le prix médian de 1 627 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garris n'apparaissent pas ?

Une rue de Garris n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garris

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garris couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garris

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garris au prix de 1 627 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garris

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garris entre 2023 et 2024 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garris

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garris, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 627 €/m².

Prix immobilier Garris

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64235 317 habitants

↑ +1.30%

1 627 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 627 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Garris

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garris
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

1 627 €/m²

Prix médian/m²

1 627 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Pl Du Foirail	06/11/2024	Maison	295 m²	480 000 €	1 627 €/m²
148 Rte De Karranka	11/04/2024	Maison	150 m²	301 000 €	2 007 €/m²
148 Rte De Karranka	11/04/2024	Appartement	116 m²	301 000 €	2 595 €/m²
148 Rte De Karranka	11/04/2024	Appartement	116 m²	301 000 €	2 595 €/m²
148 Rte De Karranka	11/04/2024	Maison	150 m²	301 000 €	2 007 €/m²
148 Rte De Karranka	11/04/2024	Appartement	116 m²	301 000 €	2 595 €/m²
148 Rte De Karranka	11/04/2024	Appartement	116 m²	301 000 €	2 595 €/m²
50 Che De Saint-Jacques	08/03/2024	Maison	48 m²	200 000 €	4 167 €/m²
50 Che De Saint-Jacques	08/03/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
19 Che De Monlaurenia	04/07/2023	Appartement	134 m²	145 000 €	1 082 €/m²
335 Rte Du Pays De Mixe Rd11	12/04/2023	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
335 Rte Du Pays De Mixe Rd11	12/04/2023	Maison	108 m²	230 000 €	2 130 €/m²
708 Rte De Navarre Rd414	23/02/2023	Local commercial	250 m²	325 500 €	1 302 €/m²
708 Rte De Navarre Rd414	23/02/2023	Maison	122 m²	325 500 €	2 668 €/m²
133 Rte De Berhoa	18/10/2022	Maison	123 m²	425 000 €	3 455 €/m²
133 Rte De Berhoa	18/10/2022	Maison	123 m²	425 000 €	3 455 €/m²
464 Rte De Navarre Rd414	18/10/2022	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
357 Rte Du Marche Rd14	21/09/2022	Maison	193 m²	575 000 €	2 979 €/m²
357 Rte Du Marche Rd14	21/09/2022	Maison	193 m²	575 000 €	2 979 €/m²
563 Che D Eskila	12/07/2022	Appartement	154 m²	210 000 €	1 364 €/m²