Que signifient les données DVF pour Garlin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garlin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Garlin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garlin, le prix moyen est de 1 910 €/m² et le prix médian de 1 910 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garlin n'apparaissent pas ?

Une rue de Garlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Garlin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garlin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garlin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garlin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garlin au prix de 1 910 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garlin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garlin entre 2024 et 2025 est de +62.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garlin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garlin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 910 €/m².

Prix immobilier Garlin

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64233 1 331 habitants

↑ +62.10%

1 910 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 910 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Garlin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garlin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.30%

1 910 €/m²

Prix médian/m²

1 910 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9005 Rue Victor Lefranc	18/04/2025	Maison	208 m²	115 000 €	553 €/m²
9029 Rte Departementale 834	17/04/2025	Maison	110 m²	131 750 €	1 198 €/m²
9100 Bd Des Remparts	15/04/2025	Maison	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
9062 Che De Mondeilh	16/01/2025	Maison	56 m²	161 700 €	2 888 €/m²
5 Rue Henri Cezerac	19/12/2024	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
9021 Rte Departementale 834	25/11/2024	Maison	135 m²	120 000 €	889 €/m²
9021 Rte Departementale 834	25/11/2024	Local commercial	31 m²	120 000 €	3 871 €/m²
9016 Av Georges Phesans	12/11/2024	Appartement	130 m²	120 000 €	923 €/m²
9016 Av Georges Phesans	12/11/2024	Appartement	130 m²	120 000 €	923 €/m²
9063 Che De Sibor	29/10/2024	Maison	123 m²	136 300 €	1 108 €/m²
1 Rue Clement Lescun	30/09/2024	Appartement	89 m²	244 000 €	2 742 €/m²
1 Rue Clement Lescun	30/09/2024	Appartement	94 m²	244 000 €	2 596 €/m²
1 Rue Clement Lescun	30/09/2024	Local commercial	85 m²	244 000 €	2 871 €/m²
1 Rue Clement Lescun	30/09/2024	Appartement	109 m²	244 000 €	2 239 €/m²
9225 Lot Les Acacias	11/09/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
9225 Lot Les Acacias	11/09/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
9038 Rte D'Arzacq	27/08/2024	Maison	91 m²	145 400 €	1 598 €/m²
9038 Rte D'Arzacq	27/08/2024	Maison	91 m²	145 400 €	1 598 €/m²
8 Rue Du Docteur Paul Dubos	23/08/2024	Maison	116 m²	146 000 €	1 259 €/m²
5150 Pl De La Liberte	21/05/2024	Maison	210 m²	150 000 €	714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulie	8 ventes	-	-	948 m²
Ville	4 ventes	-	-	169 m²
Che De Mondeilh	3 ventes	2 887 €/m²	-	285 m²
Bd Des Remparts	2 ventes	1 044 €/m²	-	175 m²
Daste	2 ventes	-	-	19 372 m²
Falibus	2 ventes	-	-	1 717 m²
La Bache	2 ventes	-	-	27 018 m²
Rte Departementale 834	2 ventes	1 197 €/m²	-	665 m²
Mirassou	1 vente	-	-	1 893 m²
Rue Du Docteur Paul Dubos	1 vente	-	-	926 m²
Rue Victor Lefranc	1 vente	552 €/m²	-	320 m²