Que signifient les données DVF pour Garindein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garindein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garindein compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Garindein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garindein, le prix moyen est de 2 188 €/m² et le prix médian de 2 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garindein n'apparaissent pas ?

Une rue de Garindein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garindein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garindein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garindein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garindein au prix de 2 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garindein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garindein entre 2023 et 2024 est de +33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garindein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garindein, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 188 €/m².

Prix immobilier Garindein

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64231 459 habitants

↑ +33.30%

2 188 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 188 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Garindein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garindein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.30%

2 188 €/m²

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
285 Che De Lascay	02/08/2024	Appartement	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
285 Che De Lascay	02/08/2024	Appartement	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
5039 Arroquain Altia	07/05/2024	Local commercial	182 m²	123 585 €	679 €/m²
59 Che Du Zenith	07/05/2024	Maison	81 m²	123 585 €	1 526 €/m²
512 Rte De Mauleon	06/03/2024	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
829 Rte D Ordiarp	16/10/2023	Maison	59 m²	82 800 €	1 403 €/m²
117 Che De Patou	17/08/2023	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
310 Rue De L Alava	05/06/2023	Maison	144 m²	370 500 €	2 573 €/m²
310 Rue De L Alava	05/06/2023	Maison	144 m²	370 500 €	2 573 €/m²
115 Che De Limagnen	15/05/2023	Maison	125 m²	208 000 €	1 664 €/m²
115 Che De Limagnen	15/05/2023	Maison	125 m²	208 000 €	1 664 €/m²
5027 Eyhartzetchealdia	10/03/2023	Maison	196 m²	85 500 €	436 €/m²
5135 Eyherochar Aldia	27/02/2023	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
5350 Kharika	09/01/2023	Appartement	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5350 Kharika	09/01/2023	Appartement	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
5142 Limagnen Bordaltia	21/09/2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5045 Gagneco Urupea	26/07/2022	Maison	150 m²	139 000 €	927 €/m²
5208 Bidegain Alti	21/06/2022	Maison	141 m²	320 000 €	2 270 €/m²
5208 Bidegain Alti	21/06/2022	Maison	141 m²	320 000 €	2 270 €/m²
5120 Erreca Chourria	10/06/2022	Maison	111 m²	160 000 €	1 441 €/m²