Que signifient les données DVF pour Gabaston ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gabaston, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gabaston compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gabaston

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gabaston, le prix moyen est de 2 867 €/m² et le prix médian de 2 867 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gabaston n'apparaissent pas ?

Une rue de Gabaston n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Gabaston ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gabaston

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gabaston couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gabaston

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gabaston au prix de 2 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gabaston

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gabaston entre 2024 et 2025 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gabaston

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gabaston, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 867 €/m².

Prix immobilier Gabaston

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64227 676 habitants

↑ +35.50%

2 867 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 867 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gabaston

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gabaston
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

2 867 €/m²

Prix médian/m²

2 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp Hurlevent	02/04/2025	Maison	90 m²	258 000 €	2 867 €/m²
4 Imp Hurlevent	02/04/2025	Maison	90 m²	258 000 €	2 867 €/m²
5088 Che De Couette	22/11/2024	Maison	91 m²	112 000 €	1 231 €/m²
5 Rue Du Centre Bourg	29/08/2024	Maison	124 m²	299 000 €	2 411 €/m²
5 Rue Du Centre Bourg	29/08/2024	Maison	124 m²	299 000 €	2 411 €/m²
7 Rte De La Souye	26/07/2024	Maison	102 m²	251 500 €	2 466 €/m²
7 Rte De La Souye	26/07/2024	Maison	102 m²	251 500 €	2 466 €/m²
21 Rte De L Etang	08/04/2024	Maison	122 m²	308 000 €	2 525 €/m²
21 Rte De L Etang	08/04/2024	Maison	122 m²	308 000 €	2 525 €/m²
2 Che Du Moulin De Capsus	22/01/2024	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
2 Che Du Moulin De Capsus	22/01/2024	Maison	5 m²	120 000 €	24 000 €/m²
2 Che Du Moulin De Capsus	22/01/2024	Maison	5 m²	120 000 €	24 000 €/m²
2 Che Du Moulin De Capsus	22/01/2024	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
5 Che Jeannin	19/01/2024	Maison	54 m²	105 000 €	1 944 €/m²
4 Rue Labarrere	14/04/2023	Maison	85 m²	192 000 €	2 259 €/m²
4 Rue Labarrere	14/04/2023	Maison	85 m²	192 000 €	2 259 €/m²
7 Rte De L'Eglise	03/04/2023	Maison	122 m²	142 000 €	1 164 €/m²
7 Rte De L'Eglise	03/04/2023	Maison	122 m²	142 000 €	1 164 €/m²
9744 Imp Jambet	17/02/2023	Maison	144 m²	305 000 €	2 118 €/m²
9744 Imp Jambet	17/02/2023	Maison	144 m²	305 000 €	2 118 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gaturle	4 ventes	-	-	19 179 m²
Grabette	4 ventes	-	-	3 927 m²
Balase Et Gaturle	3 ventes	-	-	9 250 m²
Basse Souye	2 ventes	-	-	382 m²
Imp Hurlevent	2 ventes	2 866 €/m²	-	550 m²
Rte De L'Eglise	2 ventes	-	-	330 m²
Lescoulie	1 vente	-	-	315 m²