Que signifient les données DVF pour Etsaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Etsaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Etsaut compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Etsaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Etsaut, le prix moyen est de 1 697 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Etsaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Etsaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Etsaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Etsaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Etsaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Etsaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Etsaut au prix de 1 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Etsaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Etsaut entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Etsaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Etsaut, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 680 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 732 €/m².

Prix immobilier Etsaut

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64223 63 habitants

↓ -2.00%

1 697 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Etsaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Etsaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.00%

1 680 €/m²

Prix médian/m²

1 680 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 732 €/m²

Prix médian/m²

1 732 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Imp Du Bois De Lurtas	11/03/2025	Appartement	96 m²	166 300 €	1 732 €/m²
21 Rue D'En Bas	27/02/2025	Appartement	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
21 Rue D'En Bas	27/02/2025	Appartement	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
21 Rue D'En Bas	27/02/2025	Appartement	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5210 Seberry	07/02/2025	Maison	44 m²	80 000 €	1 818 €/m²
6 Che De Yese	17/01/2025	Maison	110 m²	169 570 €	1 542 €/m²
1220 Che De Larres	19/12/2024	Maison	45 m²	83 574 €	1 857 €/m²
1 Pass De La Monnaie	02/10/2024	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²
96 Rte De Bieus	20/09/2024	Maison	132 m²	308 940 €	2 340 €/m²
37 Rue D'En Bas	03/09/2024	Maison	64 m²	97 000 €	1 516 €/m²
5 Rue D'En Haut	30/07/2024	Maison	68 m²	120 081 €	1 766 €/m²
6 Che De L'Escarput	01/03/2024	Maison	146 m²	275 000 €	1 884 €/m²
3 Pl De La Mairie	12/02/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
2 Rue D'En Haut	19/01/2024	Maison	92 m²	170 000 €	1 848 €/m²
2 Che De L' Eglise	29/12/2022	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
3 Che De Caperan	23/07/2021	Maison	56 m²	187 550 €	3 349 €/m²
5 Che De L' Eglise	02/07/2021	Maison	32 m²	17 000 €	531 €/m²
5041 Le Bourg	02/07/2021	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
5 Pass De La Monnaie	02/04/2021	Maison	49 m²	140 000 €	2 857 €/m²
96 Rte De Bieus	12/10/2020	Maison	132 m²	232 000 €	1 758 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Escale	8 ventes	-	-	6 351 m²
Rue D'En Bas	5 ventes	-	2 292 €/m²	388 m²
Imp Du Bois De Lurtas	3 ventes	-	1 732 €/m²	831 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	96 m²
Seberry	3 ventes	1 818 €/m²	-	3 527 m²
Che De Yese	1 vente	1 541 €/m²	-	124 m²
Rte De Bieus	1 vente	-	-	11 760 m²