Que signifient les données DVF pour Espoey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espoey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Espoey compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Espoey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Espoey, le prix moyen est de 2 187 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Espoey n'apparaissent pas ?

Une rue de Espoey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Espoey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Espoey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Espoey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Espoey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Espoey au prix de 2 187 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Espoey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Espoey entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Espoey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Espoey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 187 €/m².

Prix immobilier Espoey

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64216 1 206 habitants

↑ +1.10%

2 187 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Espoey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Espoey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 187 €/m²

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Du Bistor	23/04/2025	Maison	120 m²	204 130 €	1 701 €/m²
17 Rte Du Bistor	23/04/2025	Maison	120 m²	204 130 €	1 701 €/m²
2 Rte De Lourdes	06/02/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
2 Rte De Lourdes	06/02/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
8 Rue Du Gabizos	14/01/2025	Maison	68 m²	261 600 €	3 847 €/m²
26 Che De Larrecq	03/01/2025	Maison	134 m²	329 700 €	2 460 €/m²
26 Che De Larrecq	03/01/2025	Maison	134 m²	329 700 €	2 460 €/m²
6 Rue Coste Bielhe	26/06/2024	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
6 Rue Coste Bielhe	26/06/2024	Maison	86 m²	250 000 €	2 907 €/m²
27 Che De Larrecq	30/05/2024	Maison	251 m²	533 070 €	2 124 €/m²
27 Che De Larrecq	30/05/2024	Maison	251 m²	533 070 €	2 124 €/m²
4 Rte De Livron	19/04/2024	Maison	233 m²	464 900 €	1 995 €/m²
4 Rte De Livron	19/04/2024	Maison	233 m²	464 900 €	1 995 €/m²
2 Pl De L'Eglise	01/03/2024	Maison	105 m²	191 000 €	1 819 €/m²
17 Rue Philippe Desbordes	04/01/2024	Appartement	63 m²	124 050 €	1 969 €/m²
8 Pl De L'Eglise	02/10/2023	Maison	95 m²	252 500 €	2 658 €/m²
8 Pl De L'Eglise	02/10/2023	Maison	36 m²	252 500 €	7 014 €/m²
17 Rue Philippe Desbordes	30/08/2023	Appartement	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
3 Imp Amoncauts	25/08/2023	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
12 Che Castetnau	21/08/2023	Maison	140 m²	241 410 €	1 724 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Couyat	7 ventes	-	-	3 832 m²
Rte Du Bistor	6 ventes	1 701 €/m²	-	678 m²
Peyraube Sud	3 ventes	-	-	18 000 m²
Rue Coste De Turon	3 ventes	-	-	22 248 m²
Che De Larrecq	2 ventes	2 460 €/m²	-	1 251 m²
Rte De Lourdes	2 ventes	1 704 €/m²	-	1 650 m²
Cassourat Et Roumigues	1 vente	-	-	53 m²
Lot Du Pic Du Midi	1 vente	-	-	861 m²
Plaas De Catsus	1 vente	-	-	311 m²
Rte De Luquet	1 vente	-	-	1 800 m²
Rue Du Gabizos	1 vente	3 847 €/m²	-	771 m²