Que signifient les données DVF pour Escout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escout compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escout, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 1 505 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escout n'apparaissent pas ?

Une rue de Escout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Escout ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escout au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escout entre 2024 et 2025 est de -6.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escout, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 505 €/m².

Prix immobilier Escout

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64209 426 habitants

↓ -6.90%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 505 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escout

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escout
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 505 €/m²

Prix médian/m²

1 505 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Av Du Gabarn	17/02/2025	Maison	105 m²	158 000 €	1 505 €/m²
49 Av Du Gabarn	17/02/2025	Maison	105 m²	158 000 €	1 505 €/m²
49 Av Du Gabarn	17/02/2025	Maison	105 m²	158 000 €	1 505 €/m²
38 Av Cailleau	13/12/2024	Maison	222 m²	361 500 €	1 628 €/m²
19 Rue Lacoste	12/08/2024	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
10 Rue D'Ossau	19/07/2024	Maison	40 m²	104 800 €	2 620 €/m²
10 Rue D'Ossau	19/07/2024	Maison	40 m²	104 800 €	2 620 €/m²
10 Rue D'Ossau	15/05/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
10 Rue D'Ossau	15/05/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
20 Rue Lamarque	18/08/2023	Maison	110 m²	371 000 €	3 373 €/m²
8 Rte De Peyrecor	25/07/2023	Maison	139 m²	310 000 €	2 230 €/m²
11 Rue Des Augas	07/07/2023	Maison	102 m²	105 700 €	1 036 €/m²
2 Rue Lacoste	16/03/2023	Maison	108 m²	112 000 €	1 037 €/m²
11 Rue Lacoste	01/03/2023	Maison	110 m²	226 000 €	2 055 €/m²
4 Rue Jean Haure	06/01/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
58 Rue D'Escou	06/12/2022	Maison	100 m²	266 500 €	2 665 €/m²
5 Rue Des Pyrenees	18/11/2022	Maison	130 m²	410 000 €	3 154 €/m²
45 Rue Des Augas	28/09/2022	Maison	130 m²	344 850 €	2 653 €/m²
45 Rue Des Augas	28/09/2022	Maison	130 m²	344 850 €	2 653 €/m²
57 Rue D'Escou	31/08/2022	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²