Que signifient les données DVF pour Escoubès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escoubès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escoubès compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escoubès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escoubès, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escoubès n'apparaissent pas ?

Une rue de Escoubès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Escoubès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escoubès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escoubès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escoubès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escoubès au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escoubès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escoubès entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escoubès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escoubès, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Escoubès

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64208 424 habitants

↓ -9.60%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 681 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escoubès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escoubès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 681 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2735 Rte Departementale 43	28/04/2025	Maison	144 m²	242 000 €	1 681 €/m²
100 Che D Audiracq	12/03/2025	Maison	147 m²	215 000 €	1 463 €/m²
2505 Rte Departementale 43	11/02/2025	Maison	128 m²	226 500 €	1 770 €/m²
80 Che Bourrides	03/12/2024	Maison	109 m²	231 700 €	2 126 €/m²
80 Che Bourrides	03/12/2024	Maison	109 m²	231 700 €	2 126 €/m²
2555 Rte Departementale 42	01/10/2024	Maison	118 m²	199 000 €	1 686 €/m²
2555 Rte Departementale 42	01/10/2024	Maison	118 m²	199 000 €	1 686 €/m²
2700 Rte Departementale 42	26/09/2024	Maison	168 m²	260 670 €	1 552 €/m²
2700 Rte Departementale 42	26/09/2024	Maison	168 m²	260 670 €	1 552 €/m²
6 Lot Les Argeles	13/09/2024	Maison	115 m²	209 000 €	1 817 €/m²
115 Che Lapoudge	19/04/2024	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
115 Che Lapoudge	19/04/2024	Maison	109 m²	165 000 €	1 514 €/m²
2450 Rte Departementale 43	12/02/2024	Maison	89 m²	182 000 €	2 045 €/m²
400 Che Tuco	24/08/2023	Maison	141 m²	187 000 €	1 326 €/m²
400 Che Tuco	24/08/2023	Maison	141 m²	187 000 €	1 326 €/m²
135 Rte De Barinque	16/05/2023	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²
7 Lot Les Argeles	17/11/2022	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
4 Che Lapoudge	18/10/2022	Maison	215 m²	261 800 €	1 218 €/m²
4 Che Lapoudge	18/10/2022	Maison	215 m²	261 800 €	1 218 €/m²
9 Che Sarthou	16/09/2022	Maison	142 m²	296 400 €	2 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Departementale 43	4 ventes	1 724 €/m²	-	1 068 m²
Ribere Nord	3 ventes	-	-	20 745 m²
Che D Audiracq	2 ventes	1 462 €/m²	-	1 420 m²
Che Tuco	2 ventes	-	-	13 687 m²
Che Frechou	1 vente	-	-	1 638 m²
Pere	1 vente	-	-	3 740 m²