Que signifient les données DVF pour Escou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escou, le prix moyen est de 1 655 €/m² et le prix médian de 1 655 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escou n'apparaissent pas ?

Une rue de Escou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Escou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escou au prix de 1 655 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escou entre 2024 et 2025 est de -17.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 655 €/m².

Prix immobilier Escou

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64207 430 habitants

↓ -17.70%

1 655 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 655 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 655 €/m²

Prix médian/m²

1 655 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Deth Miei	07/05/2025	Maison	144 m²	339 800 €	2 360 €/m²
22 Rte De Herrere	03/03/2025	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
2 Imp De La Plaine	16/10/2024	Maison	123 m²	287 000 €	2 333 €/m²
2 Imp Lanageix	09/10/2024	Maison	175 m²	290 000 €	1 657 €/m²
2 Imp Lanageix	09/10/2024	Maison	175 m²	290 000 €	1 657 €/m²
5093 Arrigastou	01/07/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
5093 Arrigastou	01/07/2024	Local commercial	-	180 000 €	-
5093 Arrigastou	01/07/2024	Local commercial	-	180 000 €	-
5093 Arrigastou	01/07/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
1 Rue Des Moulins	07/06/2024	Maison	150 m²	304 400 €	2 029 €/m²
183 Rue Vielha	21/08/2023	Maison	102 m²	112 000 €	1 098 €/m²
2 Rue Deth Miei	30/06/2023	Maison	144 m²	409 400 €	2 843 €/m²
1 Che Du Gourg	13/07/2022	Maison	54 m²	142 000 €	2 630 €/m²
1 Che Vic Bayles	30/12/2021	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
1 Che Vic Bayles	30/12/2021	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
329 Che Labatcabe	15/11/2021	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
329 Che Labatcabe	15/11/2021	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
293 Rue De Darre	29/04/2021	Maison	105 m²	206 490 €	1 967 €/m²
13 Rue De Daban	29/01/2021	Maison	200 m²	117 000 €	585 €/m²
5071 Desbiat	30/10/2020	Maison	188 m²	170 000 €	904 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Eglise	3 ventes	-	-	283 m²
Mauhaure	2 ventes	-	-	18 400 m²
Arrigastou	1 vente	-	-	6 241 m²
Darre	1 vente	-	-	165 m²
Rte De Herrere	1 vente	950 €/m²	-	125 m²
Rue Deth Miei	1 vente	2 359 €/m²	-	456 m²