Que signifient les données DVF pour Escos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Escos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Escos compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Escos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Escos, le prix moyen est de 1 482 €/m² et le prix médian de 1 482 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Escos n'apparaissent pas ?

Une rue de Escos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Escos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Escos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Escos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Escos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Escos au prix de 1 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Escos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Escos entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Escos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Escos, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 268 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 867 €/m².

Prix immobilier Escos

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64205 237 habitants

↓ -21.90%

1 482 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 482 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Escos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Escos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

1 268 €/m²

Prix médian/m²

1 268 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.60%

1 867 €/m²

Prix médian/m²

1 867 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De Navarre	30/04/2025	Appartement	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
15 Rue De Navarre	28/04/2025	Appartement	52 m²	95 000 €	1 827 €/m²
4 Rue Castel Tambour	15/04/2025	Maison	96 m²	117 500 €	1 224 €/m²
11 Rue Castel Tambour	11/03/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
2 Che De Hountieres	08/03/2025	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
15 Rue De Navarre	07/03/2024	Appartement	98 m²	186 000 €	1 898 €/m²
15 Rue De Navarre	13/10/2023	Appartement	31 m²	55 000 €	1 774 €/m²
15 Rue De Navarre	28/07/2023	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
12 Rue Castel Tambour	30/06/2023	Maison	95 m²	230 000 €	2 421 €/m²
12 Rue Castel Tambour	30/06/2023	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €/m²
15 Rue De Navarre	15/06/2023	Appartement	98 m²	122 800 €	1 253 €/m²
1151 Rte De Sauveterre	22/05/2023	Maison	73 m²	225 000 €	3 082 €/m²
15 Rue De Navarre	05/05/2023	Appartement	42 m²	87 000 €	2 071 €/m²
246 Rte De Sauveterre	16/02/2023	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
246 Rte De Sauveterre	16/02/2023	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
15 Rue De Navarre	27/01/2023	Appartement	97 m²	155 000 €	1 598 €/m²
15 Rue De Navarre	12/01/2023	Appartement	49 m²	97 000 €	1 980 €/m²
15 Rue De Navarre	29/12/2022	Appartement	31 m²	68 000 €	2 194 €/m²
15 Rue De Navarre	28/12/2022	Appartement	99 m²	135 000 €	1 364 €/m²
15 Rue De Navarre	26/12/2022	Appartement	50 m²	121 000 €	2 420 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village	6 ventes	-	-	308 m²
Che De Hountieres	3 ventes	1 704 €/m²	-	164 m²
Lalanne	2 ventes	-	-	78 m²
Rue Castel Tambour	2 ventes	1 070 €/m²	-	205 m²
Rue De Navarre	2 ventes	-	1 866 €/m²	-
La Gare	1 vente	-	-	874 m²
Rue Du Gave	1 vente	-	-	390 m²