Que signifient les données DVF pour Domezain-Berraute ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Domezain-Berraute, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Domezain-Berraute compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Domezain-Berraute

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Domezain-Berraute, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 648 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Domezain-Berraute n'apparaissent pas ?

Une rue de Domezain-Berraute n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Domezain-Berraute ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Domezain-Berraute

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Domezain-Berraute couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Domezain-Berraute

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Domezain-Berraute au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Domezain-Berraute

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Domezain-Berraute entre 2024 et 2025 est de +66.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Domezain-Berraute

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Domezain-Berraute, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 648 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 363 €/m².

Prix immobilier Domezain-Berraute

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64202 473 habitants 21 hab./km²

↑ +66.40%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Domezain-Berraute. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 648 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Domezain-Berraute

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Domezain-Berraute au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Domezain-Berraute.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Domezain-Berraute. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +66.40%

1 648 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

363 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

363 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2264 Rte De Domezain	26/02/2025	Maison	129 m²	304 140 €	2 358 €/m²
167 Che Dendaritegia	24/02/2025	Local commercial	579 m²	210 000 €	363 €/m²
907 Rte Arrokorroa	20/02/2025	Maison	140 m²	555 400 €	3 967 €/m²
907 Rte Arrokorroa	20/02/2025	Local commercial	70 m²	555 400 €	7 934 €/m²
1110 Rte Archelaco	13/02/2025	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
2037 Che De Berraute	12/09/2024	Maison	122 m²	58 000 €	475 €/m²
2037 Che De Berraute	12/09/2024	Maison	122 m²	58 000 €	475 €/m²
2253 Rte De Domezain	30/08/2024	Maison	140 m²	285 000 €	2 036 €/m²
5099 Harlatce	13/05/2024	Maison	116 m²	34 000 €	293 €/m²
5059 Sans	12/01/2024	Maison	165 m²	191 000 €	1 158 €/m²
42 Rte Igoustia	30/11/2023	Maison	97 m²	206 590 €	2 130 €/m²
526 Rte Arrokorroa	09/11/2023	Maison	172 m²	424 150 €	2 466 €/m²
824 Rte Arrokorroa	19/09/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
824 Rte Arrokorroa	19/09/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
824 Rte Arrokorroa	19/09/2023	Maison	93 m²	150 000 €	1 613 €/m²
5089 Othatce	16/03/2022	Maison	81 m²	55 000 €	679 €/m²
5031 Arrocorro	02/03/2022	Maison	128 m²	118 000 €	922 €/m²
5013 Elissatia	18/01/2022	Maison	323 m²	311 000 €	963 €/m²
5037 Haristoya	23/08/2021	Appartement	109 m²	123 000 €	1 128 €/m²
1431 Othatce	28/05/2021	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Domezain-Berraute. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Elissatia	15 ventes	-	-	1 495 m²
Etchebest	10 ventes	-	-	1 185 m²
Othatce	9 ventes	-	-	3 647 m²
Rte Arrokorroa	2 ventes	3 967 €/m²	-	1 290 m²
Rte De Domezain	2 ventes	2 357 €/m²	-	100 m²
Che Dendaritegia	1 vente	-	-	580 m²
Idiart	1 vente	-	-	1 665 m²
Rte Archelaco	1 vente	937 €/m²	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Domezain-Berraute

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Domezain-Berraute. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km