Que signifient les données DVF pour Dognen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dognen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dognen compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dognen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dognen, le prix moyen est de 1 621 €/m² et le prix médian de 1 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dognen n'apparaissent pas ?

Une rue de Dognen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Dognen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dognen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dognen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dognen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dognen au prix de 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dognen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dognen entre 2023 et 2024 est de +74.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dognen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dognen, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 621 €/m².

Prix immobilier Dognen

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64201 230 habitants

↑ +74.50%

1 621 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dognen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dognen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +74.50%

1 621 €/m²

Prix médian/m²

1 846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Lestelle	20/12/2024	Maison	130 m²	63 500 €	488 €/m²
5371 Village	04/09/2024	Maison	108 m²	273 000 €	2 528 €/m²
1 Che Du Moulin	26/02/2024	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
1 Che Du Moulin	26/02/2024	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
11 Rue D'Orognen	28/04/2023	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
3 Rue D'Orognen	28/10/2022	Maison	163 m²	420 860 €	2 582 €/m²
5 Rue Des Chretiens	20/09/2022	Maison	135 m²	185 500 €	1 374 €/m²
2 Rue D'Orognen	09/08/2022	Maison	244 m²	148 000 €	607 €/m²
13 Rue De La Bielle	16/09/2021	Maison	180 m²	210 000 €	1 167 €/m²
4 Rue D'Orognen	12/07/2021	Maison	199 m²	368 900 €	1 854 €/m²