Que signifient les données DVF pour Cuqueron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuqueron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cuqueron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cuqueron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cuqueron, le prix moyen est de 2 288 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cuqueron n'apparaissent pas ?

Une rue de Cuqueron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cuqueron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cuqueron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cuqueron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cuqueron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cuqueron au prix de 2 288 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cuqueron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cuqueron entre 2024 et 2025 est de -12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cuqueron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cuqueron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 288 €/m².

Prix immobilier Cuqueron

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64197 189 habitants

↓ -12.70%

2 288 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cuqueron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cuqueron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

2 288 €/m²

Prix médian/m²

2 288 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5457 Che Des Vignes	26/03/2025	Maison	217 m²	496 500 €	2 288 €/m²
9411 Chem Du Chateau	17/09/2024	Maison	139 m²	427 500 €	3 076 €/m²
9411 Chem Du Chateau	17/09/2024	Maison	139 m²	427 500 €	3 076 €/m²
5093 Rte Des Coteaux	05/09/2024	Maison	80 m²	173 200 €	2 165 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5019 Mouly De Laborde	21/12/2023	Maison	220 m²	433 500 €	1 970 €/m²
5445 L Enclos	07/10/2022	Maison	130 m²	426 650 €	3 282 €/m²
5445 L Enclos	07/10/2022	Maison	130 m²	426 650 €	3 282 €/m²
5445 L Enclos	07/10/2022	Maison	130 m²	426 650 €	3 282 €/m²
5395 Rte Des Coteaux	09/05/2022	Maison	153 m²	346 800 €	2 267 €/m²
5395 Rte Des Coteaux	09/05/2022	Maison	153 m²	346 800 €	2 267 €/m²
9 Chem Du Chateau	19/04/2022	Maison	124 m²	284 100 €	2 291 €/m²
9411 Chem Du Chateau	11/02/2022	Maison	139 m²	415 000 €	2 986 €/m²
9411 Chem Du Chateau	11/02/2022	Maison	139 m²	415 000 €	2 986 €/m²
5204 Rte Des Coteaux	16/12/2021	Maison	146 m²	64 000 €	438 €/m²
5390 Chem Des Sources	30/08/2021	Maison	200 m²	305 300 €	1 526 €/m²
5516 Chem Des Vignes	25/08/2021	Maison	170 m²	282 400 €	1 661 €/m²