Que signifient les données DVF pour Corbère-Abères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbère-Abères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbère-Abères compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Corbère-Abères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbère-Abères, le prix moyen est de 2 866 €/m² et le prix médian de 2 026 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbère-Abères n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbère-Abères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbère-Abères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbère-Abères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbère-Abères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbère-Abères au prix de 2 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbère-Abères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbère-Abères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbère-Abères, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 866 €/m².

Prix immobilier Corbère-Abères

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64193 95 habitants

2 866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 026 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Corbère-Abères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Corbère-Abères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 866 €/m²

Prix médian/m²

2 026 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che De Baruste	07/11/2023	Maison	21 m²	112 000 €	5 333 €/m²
2 Che De Baruste	07/11/2023	Maison	21 m²	112 000 €	5 333 €/m²
3 Rte Du Moulin	13/10/2023	Maison	145 m²	293 800 €	2 026 €/m²
21 Rte De La Mairie	07/08/2023	Maison	50 m²	62 000 €	1 240 €/m²
15 Rte De La Mairie	28/05/2021	Maison	68 m²	117 886 €	1 734 €/m²
18 Che De Mariet	06/04/2021	Maison	105 m²	76 000 €	724 €/m²
18 Che De Mariet	06/04/2021	Maison	105 m²	76 000 €	724 €/m²
2 Che De Baruste	01/10/2020	Maison	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
2 Che De Baruste	01/10/2020	Maison	21 m²	55 000 €	2 619 €/m²
23 Rte De La Mairie	07/09/2020	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²