Que signifient les données DVF pour Ciboure ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ciboure, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ciboure compte 72 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ciboure

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ciboure, le prix moyen est de 5 918 €/m² et le prix médian de 5 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ciboure n'apparaissent pas ?

Une rue de Ciboure n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ciboure ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ciboure

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ciboure couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ciboure

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ciboure au prix de 5 918 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ciboure

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ciboure entre 2024 et 2025 est de -3.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ciboure

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ciboure, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 6 747 €/m². 53 ventes d'appartements au prix moyen de 5 689 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 546 €/m².

Prix immobilier Ciboure

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64189 5 957 habitants

↓ -3.70%

5 918 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 810 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ciboure

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ciboure
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

6 747 €/m²

Prix médian/m²

7 500 €/m²

Appartements (53 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

5 689 €/m²

Prix médian/m²

5 477 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.70%

4 546 €/m²

Prix médian/m²

4 546 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Koxe Basurco	23/06/2025	Local commercial	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
4 Av Jean Poulou	19/06/2025	Appartement	51 m²	150 000 €	2 941 €/m²
17 Rue De L Escalier Marcel Vicen	19/06/2025	Maison	120 m²	1 000 000 €	8 333 €/m²
13 Che De Gurutzeta	13/06/2025	Appartement	118 m²	1 270 000 €	10 763 €/m²
36 Av Haizehegoa	13/06/2025	Maison	140 m²	1 428 970 €	10 207 €/m²
26 Av De La Rhune	12/06/2025	Maison	80 m²	471 500 €	5 894 €/m²
14 Bd De Bordagain	11/06/2025	Maison	155 m²	1 258 400 €	8 119 €/m²
8 Imp Oihenart	10/06/2025	Appartement	69 m²	432 000 €	6 261 €/m²
3 Rue De La Republique	28/05/2025	Appartement	55 m²	212 500 €	3 864 €/m²
11 Rle Evariste Baignol	28/05/2025	Maison	42 m²	315 000 €	7 500 €/m²
4 Rue Georges Olascuaga	27/05/2025	Appartement	62 m²	268 100 €	4 324 €/m²
27 Rle Evariste Baignol	27/05/2025	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
28 Av Francois Mitterrand	23/05/2025	Appartement	80 m²	219 781 €	2 747 €/m²
1 All Des Basques	22/05/2025	Appartement	90 m²	473 000 €	5 256 €/m²
1 Av De L Escale	19/05/2025	Appartement	39 m²	475 870 €	12 202 €/m²
9 Rle Evariste Baignol	16/05/2025	Maison	132 m²	571 350 €	4 328 €/m²
9 Rle Evariste Baignol	16/05/2025	Maison	20 m²	571 350 €	28 568 €/m²
4 Pl Des Freres Chancerelle	16/05/2025	Appartement	83 m²	435 000 €	5 241 €/m²
8 Pl Koxe Arbiza	12/05/2025	Appartement	37 m²	285 000 €	7 703 €/m²
18 Av Francois Mitterrand	12/05/2025	Local commercial	-	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Corniche	1 vente	-	1 625 €/m²	-
Rue Briquet Baita	1 vente	-	5 428 €/m²	-
Rue Du 14 Juillet	1 vente	4 734 €/m²	-	422 m²
Rue Georges Olascuaga	1 vente	-	4 324 €/m²	-