Que signifient les données DVF pour Chéraute ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chéraute, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chéraute compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chéraute

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chéraute, le prix moyen est de 1 412 €/m² et le prix médian de 1 346 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chéraute n'apparaissent pas ?

Une rue de Chéraute n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Chéraute ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chéraute

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chéraute couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chéraute

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chéraute au prix de 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chéraute

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chéraute entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chéraute

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chéraute, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 412 €/m².

Prix immobilier Chéraute

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64188 1 043 habitants 28 hab./km²

↓ -26.90%

1 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chéraute. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 346 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chéraute

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chéraute au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chéraute.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chéraute. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

1 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 346 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1105 Che Zuhurtegarai	28/04/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
145 Rue Simone Veil	19/02/2025	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
145 Rue Simone Veil	19/02/2025	Maison	82 m²	189 000 €	2 305 €/m²
1020 Av Gaztelaia	10/02/2025	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
1105 Av Barragarria	20/01/2025	Maison	78 m²	105 000 €	1 346 €/m²
240 Che Eihera	14/11/2024	Maison	75 m²	401 530 €	5 354 €/m²
250 Che Eihera	14/11/2024	Maison	85 m²	401 530 €	4 724 €/m²
49 Rue Saint Barthelemy	30/10/2024	Maison	36 m²	224 000 €	6 222 €/m²
120 Rue Saint Barthelemy	14/10/2024	Maison	90 m²	158 255 €	1 758 €/m²
365 Rue De La Soule	09/09/2024	Maison	157 m²	135 000 €	860 €/m²
261 Rue Muxurenborda	31/07/2024	Appartement	76 m²	199 000 €	2 618 €/m²
261 Rue Muxurenborda	31/07/2024	Appartement	76 m²	199 000 €	2 618 €/m²
1145 Rte De L Hopital Saint Blaise	15/04/2024	Maison	289 m²	210 000 €	727 €/m²
740 Av Gaztelaia	28/02/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
350 Av Euskal Herria	09/02/2024	Maison	84 m²	138 270 €	1 646 €/m²
421 Av Euskal Herria	08/02/2024	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
355 Che Larrasketa	07/02/2024	Maison	125 m²	189 000 €	1 512 €/m²
270 Rue Agottoa	22/12/2023	Appartement	125 m²	438 000 €	3 504 €/m²
270 Rue Agottoa	22/12/2023	Appartement	187 m²	438 000 €	2 342 €/m²
5181 Che Guilhareguy	20/12/2023	Maison	118 m²	145 000 €	1 229 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chéraute. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chapelle	3 ventes	-	-	1 973 m²
Mugular	3 ventes	-	-	351 m²
Arambeaux Nord	2 ventes	-	-	250 m²
Av Barragarria	2 ventes	1 346 €/m²	-	345 m²
Garat	2 ventes	-	-	298 m²
Jeandoy	2 ventes	-	-	1 205 m²
Rue Simone Veil	2 ventes	2 304 €/m²	-	605 m²
Arbailla	1 vente	-	-	594 m²
Av Gaztelaia	1 vente	1 290 €/m²	-	867 m²
Che Zuhurtegarai	1 vente	1 090 €/m²	-	388 m²
Guibeleguiet	1 vente	-	-	190 m²
Haguy	1 vente	-	-	5 310 m²
La Plaine D En Bas	1 vente	-	-	8 896 m²
Menquiague	1 vente	-	-	14 980 m²
Rue Sidonie Colette	1 vente	-	-	1 218 m²
Suhurtegaray	1 vente	-	-	277 m²

Prix de l'immobilier autour de Chéraute

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chéraute. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km