Que signifient les données DVF pour Charritte-de-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charritte-de-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charritte-de-Bas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charritte-de-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charritte-de-Bas, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 111 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charritte-de-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Charritte-de-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Charritte-de-Bas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charritte-de-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charritte-de-Bas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charritte-de-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charritte-de-Bas au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charritte-de-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charritte-de-Bas entre 2024 et 2025 est de -33.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charritte-de-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charritte-de-Bas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Charritte-de-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64187 245 habitants

↓ -33.40%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 111 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charritte-de-Bas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charritte-de-Bas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.40%

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 111 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
178 Che Arnaud Lapeyre	18/02/2025	Maison	154 m²	125 000 €	812 €/m²
178 Che Arnaud Lapeyre	18/02/2025	Maison	154 m²	125 000 €	812 €/m²
1372 Rte De Saint Palais	14/01/2025	Maison	124 m²	174 825 €	1 410 €/m²
524 Che D Azkonagerre	26/02/2024	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
272 Che D Azkonagerre	20/09/2023	Maison	192 m²	250 000 €	1 302 €/m²
272 Che D Azkonagerre	20/09/2023	Maison	192 m²	250 000 €	1 302 €/m²
5059 Mercatbide	21/06/2022	Maison	90 m²	183 300 €	2 037 €/m²
5059 Mercatbide	21/06/2022	Maison	90 m²	183 300 €	2 037 €/m²
5059 Mercatbide	21/06/2022	Maison	90 m²	183 300 €	2 037 €/m²
5197 La Plaine	21/03/2022	Maison	106 m²	189 000 €	1 783 €/m²
5197 La Plaine	21/03/2022	Maison	106 m²	189 000 €	1 783 €/m²
5016 La Plaine	13/12/2021	Appartement	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
5016 La Plaine	13/12/2021	Appartement	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
5016 La Plaine	13/12/2021	Appartement	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
5016 La Plaine	13/12/2021	Appartement	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
5115 Elissague	17/09/2021	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
5115 Elissague	17/09/2021	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
5105 Heguilus	29/07/2021	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
5105 Heguilus	29/07/2021	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
5010 La Plaine	16/07/2021	Maison	203 m²	168 000 €	828 €/m²