Que signifient les données DVF pour Cette-Eygun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cette-Eygun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cette-Eygun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cette-Eygun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cette-Eygun, le prix moyen est de 954 €/m² et le prix médian de 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cette-Eygun n'apparaissent pas ?

Une rue de Cette-Eygun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Cette-Eygun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cette-Eygun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cette-Eygun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cette-Eygun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cette-Eygun au prix de 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cette-Eygun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cette-Eygun entre 2024 et 2025 est de +90.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cette-Eygun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cette-Eygun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 954 €/m².

Prix immobilier Cette-Eygun

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64185 59 habitants

↑ +90.80%

954 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cette-Eygun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cette-Eygun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +90.80%

954 €/m²

Prix médian/m²

954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rte Du Somport	12/03/2025	Maison	80 m²	64 000 €	800 €/m²
4 Rue D' Espagne	22/01/2025	Maison	60 m²	66 500 €	1 108 €/m²
1 Pl De La Fontaine	19/07/2024	Maison	170 m²	85 000 €	500 €/m²
4 Rte De Cette	03/10/2023	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
1 Che D' Arna	21/02/2023	Maison	40 m²	103 000 €	2 575 €/m²
21 Rte Du Somport	13/04/2022	Maison	170 m²	141 140 €	830 €/m²
27 Rte Du Somport	30/03/2022	Maison	107 m²	75 000 €	701 €/m²
29 Rte Du Somport	22/03/2022	Maison	102 m²	65 500 €	642 €/m²
3 Imp De La Mairie	26/10/2021	Maison	65 m²	69 410 €	1 068 €/m²
23 Rte Du Somport	21/09/2021	Maison	90 m²	88 000 €	978 €/m²
1 Rte De Cette	07/07/2021	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
15 Rte Du Somport	07/07/2021	Maison	176 m²	115 000 €	653 €/m²
2 Rte De Cette	28/06/2021	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
2 Rte De Cette	28/06/2021	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
5062 Pouey	29/03/2021	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²