Que signifient les données DVF pour Castetner ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castetner, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castetner compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Castetner

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castetner, le prix moyen est de 2 266 €/m² et le prix médian de 2 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castetner n'apparaissent pas ?

Une rue de Castetner n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castetner

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castetner couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castetner

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castetner au prix de 2 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castetner

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castetner entre 2023 et 2024 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castetner

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castetner, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 266 €/m².

Prix immobilier Castetner

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64179 137 habitants

↓ -29.20%

2 266 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 266 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Castetner

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castetner
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.20%

2 266 €/m²

Prix médian/m²

2 266 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Che De Touyaa	26/04/2024	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
97 Rte Des Cretes	08/04/2024	Maison	138 m²	440 572 €	3 193 €/m²
97 Rte Des Cretes	08/04/2024	Maison	138 m²	440 572 €	3 193 €/m²
97 Rte Des Cretes	08/04/2024	Maison	138 m²	440 572 €	3 193 €/m²
9442 Rte Des Cretes	11/08/2023	Maison	179 m²	487 450 €	2 723 €/m²
9442 Rte Des Cretes	11/08/2023	Maison	179 m²	487 450 €	2 723 €/m²
9442 Rte Des Cretes	11/08/2023	Maison	179 m²	487 450 €	2 723 €/m²
111 Rte Des Cretes	04/08/2023	Maison	102 m²	84 000 €	824 €/m²
111 Rte Des Cretes	04/08/2023	Maison	88 m²	84 000 €	955 €/m²
88 Rte Des Cretes	31/03/2023	Maison	120 m²	441 780 €	3 682 €/m²
103 Rte Des Cretes	30/09/2022	Maison	101 m²	299 000 €	2 960 €/m²
103 Rte Des Cretes	30/09/2022	Maison	101 m²	299 000 €	2 960 €/m²
111 Rte Des Cretes	28/02/2022	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
111 Rte Des Cretes	28/02/2022	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
36 Rte Des Cretes	16/06/2021	Maison	158 m²	339 000 €	2 146 €/m²
36 Rte Des Cretes	16/06/2021	Maison	158 m²	339 000 €	2 146 €/m²
72 Rte Des Cretes	01/12/2020	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
72 Rte Des Cretes	01/12/2020	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
72 Rte Des Cretes	01/12/2020	Maison	126 m²	230 000 €	1 825 €/m²
152 Rte Des Cretes	29/10/2020	Maison	126 m²	280 000 €	2 222 €/m²