Que signifient les données DVF pour Casteide-Doat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Casteide-Doat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Casteide-Doat compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Casteide-Doat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Casteide-Doat, le prix moyen est de 901 €/m² et le prix médian de 773 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Casteide-Doat n'apparaissent pas ?

Une rue de Casteide-Doat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Casteide-Doat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Casteide-Doat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Casteide-Doat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Casteide-Doat au prix de 901 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Casteide-Doat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Casteide-Doat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Casteide-Doat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 901 €/m².

Prix immobilier Casteide-Doat

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64173 159 habitants

901 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

773 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Casteide-Doat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Casteide-Doat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

901 €/m²

Prix médian/m²

773 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
112 Che De L'Usclade	25/09/2024	Maison	147 m²	222 200 €	1 512 €/m²
207 Che Du Barry	15/07/2024	Maison	97 m²	75 000 €	773 €/m²
400 Rte De Pau	08/02/2024	Maison	60 m²	25 000 €	417 €/m²
700 Rte Des Pyrenees	22/12/2022	Maison	188 m²	248 000 €	1 319 €/m²
625 Rue Simin Palay	08/12/2022	Maison	98 m²	227 000 €	2 316 €/m²
228 Che Du Moulin	03/10/2022	Maison	180 m²	341 945 €	1 900 €/m²
880 Rte Des Pyrenees	16/07/2021	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
880 Rte Des Pyrenees	16/07/2021	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
47 Rte Des Pyrenees	21/05/2021	Maison	127 m²	241 000 €	1 898 €/m²
47 Rte Des Pyrenees	21/05/2021	Maison	127 m²	241 000 €	1 898 €/m²
1017 Rue Simin Palay	23/03/2021	Maison	136 m²	200 000 €	1 471 €/m²