Que signifient les données DVF pour Cambo-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambo-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambo-les-Bains compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambo-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambo-les-Bains, le prix moyen est de 3 510 €/m² et le prix médian de 3 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambo-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambo-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cambo-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambo-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambo-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambo-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambo-les-Bains au prix de 3 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambo-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambo-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambo-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambo-les-Bains, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 158 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 3 872 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier Cambo-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64160 6 715 habitants

↓ -9.80%

3 510 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambo-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cambo-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

3 158 €/m²

Prix médian/m²

3 272 €/m²

Appartements (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

3 872 €/m²

Prix médian/m²

3 968 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

2 083 €/m²

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Av D Espagne	26/06/2025	Appartement	41 m²	212 550 €	5 184 €/m²
920 Av De Navarre	23/06/2025	Appartement	48 m²	178 900 €	3 727 €/m²
4 Rue Charles Palassie	13/06/2025	Maison	99 m²	380 000 €	3 838 €/m²
7194 Rpe Rampe Des Thermes	05/06/2025	Maison	95 m²	368 870 €	3 883 €/m²
4 Rue Montaut	04/06/2025	Appartement	19 m²	86 500 €	4 553 €/m²
4 Rue Chiquito De Cambo	27/05/2025	Local commercial	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
2 Rue Balentria	21/05/2025	Appartement	54 m²	234 550 €	4 344 €/m²
2 Che D Arroka	19/05/2025	Maison	92 m²	345 000 €	3 750 €/m²
26 Av De L Ursuya	19/05/2025	Appartement	29 m²	138 000 €	4 759 €/m²
1 Rte De Haurtzain	19/05/2025	Maison	132 m²	362 000 €	2 742 €/m²
6 Rue Des Terrasses	15/05/2025	Appartement	51 m²	130 841 €	2 566 €/m²
6 Av Du Docteu Alexandre Camino	25/04/2025	Maison	119 m²	208 288 €	1 750 €/m²
2 Che De Gaindegia	24/04/2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
2 Che De Gaindegia	24/04/2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
6 Rue Xoko	24/04/2025	Maison	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
19 Av De Navarre	17/04/2025	Appartement	27 m²	111 000 €	4 111 €/m²
9871 Eyheramendy	16/04/2025	Maison	90 m²	329 000 €	3 656 €/m²
4 Rue Montaut	16/04/2025	Appartement	19 m²	85 000 €	4 474 €/m²
153 Che Du Cimetiere	14/04/2025	Appartement	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
153 Che Du Cimetiere	14/04/2025	Appartement	62 m²	270 000 €	4 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Haurtzain	1 vente	2 742 €/m²	-	215 m²
Rue Charles Palassie	1 vente	3 838 €/m²	-	803 m²
Rue Chiquito De Cambo	1 vente	-	-	-
Rue Delbarre	1 vente	-	-	18 m²
Rue Des Terrasses	1 vente	-	2 565 €/m²	-
Rue Pierre Et Jules Fagalde	1 vente	-	-	566 m²
Rue Robert Poupel	1 vente	2 666 €/m²	-	915 m²
Rue Xoko	1 vente	3 333 €/m²	-	-