Que signifient les données DVF pour Cambo-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambo-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambo-les-Bains compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambo-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambo-les-Bains, le prix moyen est de 3 510 €/m² et le prix médian de 3 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambo-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambo-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Cambo-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambo-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambo-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambo-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambo-les-Bains au prix de 3 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambo-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambo-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambo-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambo-les-Bains, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 158 €/m². 24 ventes d'appartements au prix moyen de 3 872 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier Cambo-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64160 6 760 habitants 297 hab./km²

↓ -9.80%

3 510 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cambo-les-Bains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambo-les-Bains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cambo-les-Bains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cambo-les-Bains.

Répartition des ventes par type de bien

49 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

49,0%

Maisons

24 ventes · 49,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

24 ventes · 49,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cambo-les-Bains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

3 158 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 272 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (24 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

3 872 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 968 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

2 083 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Av D Espagne	26/06/2025	Appartement	41 m²	212 550 €	5 184 €/m²
920 Av De Navarre	23/06/2025	Appartement	48 m²	178 900 €	3 727 €/m²
4 Rue Charles Palassie	13/06/2025	Maison	99 m²	380 000 €	3 838 €/m²
7194 Rpe Rampe Des Thermes	05/06/2025	Maison	95 m²	368 870 €	3 883 €/m²
4 Rue Montaut	04/06/2025	Appartement	19 m²	86 500 €	4 553 €/m²
4 Rue Chiquito De Cambo	27/05/2025	Local commercial	72 m²	150 000 €	2 083 €/m²
2 Rue Balentria	21/05/2025	Appartement	54 m²	234 550 €	4 344 €/m²
2 Che D Arroka	19/05/2025	Maison	92 m²	345 000 €	3 750 €/m²
26 Av De L Ursuya	19/05/2025	Appartement	29 m²	138 000 €	4 759 €/m²
1 Rte De Haurtzain	19/05/2025	Maison	132 m²	362 000 €	2 742 €/m²
6 Rue Des Terrasses	15/05/2025	Appartement	51 m²	130 841 €	2 566 €/m²
6 Av Du Docteu Alexandre Camino	25/04/2025	Maison	119 m²	208 288 €	1 750 €/m²
2 Che De Gaindegia	24/04/2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
2 Che De Gaindegia	24/04/2025	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
6 Rue Xoko	24/04/2025	Maison	66 m²	220 000 €	3 333 €/m²
19 Av De Navarre	17/04/2025	Appartement	27 m²	111 000 €	4 111 €/m²
9871 Eyheramendy	16/04/2025	Maison	90 m²	329 000 €	3 656 €/m²
4 Rue Montaut	16/04/2025	Appartement	19 m²	85 000 €	4 474 €/m²
153 Che Du Cimetiere	14/04/2025	Appartement	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
153 Che Du Cimetiere	14/04/2025	Appartement	62 m²	270 000 €	4 355 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cambo-les-Bains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che D Arroka	2 ventes	3 750 €/m²	-	216 m²
Che De Karrikartea	2 ventes	1 791 €/m²	-	139 m²
Che De La Halte	2 ventes	-	-	151 m²
Che De La Nive	2 ventes	-	-	4 515 m²
Donapetria	2 ventes	-	-	26 m²
Eyheramendy	2 ventes	3 655 €/m²	-	506 m²
Imp Hiriart	2 ventes	3 262 €/m²	-	715 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	5 528 m²
Pl Beherekoa	2 ventes	2 000 €/m²	-	129 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	-	5 952 €/m²	160 m²
Rpe Rampe Des Thermes	2 ventes	3 882 €/m²	-	526 m²
Rte De Celhaya	2 ventes	2 773 €/m²	-	331 m²
Rte Des Cimes	2 ventes	3 382 €/m²	-	1 500 m²
Rue Agorreta	2 ventes	4 379 €/m²	-	662 m²
Rue Artzamendi	2 ventes	4 101 €/m²	-	556 m²
Rue De L'Ecole	2 ventes	-	-	336 m²
Rue Des Hortensias	2 ventes	4 636 €/m²	-	499 m²
Rue Xerri Karrika	2 ventes	-	2 716 €/m²	-
Av Chantecler	1 vente	4 200 €/m²	-	482 m²
Av Du Docteu Alexandre Camino	1 vente	1 750 €/m²	-	1 438 m²
Che De Berhartia	1 vente	4 292 €/m²	-	819 m²
Che Maldan	1 vente	3 285 €/m²	-	1 060 m²
Elhorri Ko Mendia	1 vente	-	-	7 001 m²
Elissaldia	1 vente	-	-	104 m²
Larrastekoa	1 vente	-	-	87 m²

Prix de l'immobilier autour de Cambo-les-Bains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cambo-les-Bains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km