Que signifient les données DVF pour Cabidos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cabidos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cabidos compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cabidos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cabidos, le prix moyen est de 1 394 €/m² et le prix médian de 1 394 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cabidos n'apparaissent pas ?

Une rue de Cabidos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cabidos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cabidos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cabidos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cabidos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cabidos au prix de 1 394 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cabidos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cabidos entre 2022 et 2023 est de +18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cabidos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cabidos, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 394 €/m².

Prix immobilier Cabidos

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64158 170 habitants

↑ +18.30%

1 394 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 394 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cabidos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cabidos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

1 394 €/m²

Prix médian/m²

1 394 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1552 Rte D'Arzacq	20/12/2023	Maison	233 m²	495 000 €	2 124 €/m²
1552 Rte D'Arzacq	20/12/2023	Maison	233 m²	495 000 €	2 124 €/m²
1552 Rte D'Arzacq	20/12/2023	Maison	233 m²	495 000 €	2 124 €/m²
766 Rte De Philondenx	26/08/2023	Maison	123 m²	81 600 €	663 €/m²
766 Rte De Philondenx	26/08/2023	Maison	123 m²	81 600 €	663 €/m²
766 Rte De Philondenx	26/08/2023	Maison	123 m²	81 600 €	663 €/m²
766 Rte De Philondenx	26/08/2023	Maison	123 m²	81 600 €	663 €/m²
766 Rte De Philondenx	26/08/2023	Maison	123 m²	81 600 €	663 €/m²
376 Rte D'Arzacq	01/09/2022	Maison	75 m²	59 731 €	796 €/m²
1419 Che De Luyoo	22/07/2022	Maison	80 m²	47 500 €	594 €/m²
1542 Che De Luyoo	08/07/2022	Maison	145 m²	249 900 €	1 723 €/m²
1542 Che De Luyoo	08/07/2022	Maison	145 m²	249 900 €	1 723 €/m²
687 Che De Pessarat	30/05/2022	Maison	69 m²	108 970 €	1 579 €/m²
1679 Che De Luyoo	05/05/2022	Maison	200 m²	293 000 €	1 465 €/m²
1679 Che De Luyoo	05/05/2022	Appartement	24 m²	293 000 €	12 208 €/m²
57 Rte De Malaussanne	28/12/2021	Maison	173 m²	228 000 €	1 318 €/m²
57 Rte De Malaussanne	28/12/2021	Maison	173 m²	228 000 €	1 318 €/m²
1690 Rte D'Arzacq	25/05/2021	Maison	70 m²	139 900 €	1 999 €/m²
1732 Rte D'Arzacq	28/07/2020	Maison	127 m²	269 900 €	2 125 €/m²
1732 Rte D'Arzacq	28/07/2020	Maison	127 m²	269 900 €	2 125 €/m²