Que signifient les données DVF pour Buzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buzy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buzy, le prix moyen est de 3 264 €/m² et le prix médian de 1 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Buzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Buzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buzy au prix de 3 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buzy entre 2024 et 2025 est de +70.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buzy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 264 €/m².

Prix immobilier Buzy

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64157 1 011 habitants

↑ +70.70%

3 264 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 959 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buzy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buzy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.70%

3 264 €/m²

Prix médian/m²

1 959 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Lanne Seque	16/04/2025	Maison	110 m²	52 500 €	477 €/m²
5 Imp Brouca	15/04/2025	Maison	14 m²	167 000 €	11 929 €/m²
5 Imp Brouca	15/04/2025	Maison	14 m²	167 000 €	11 929 €/m²
2 Che De Prat De Coye	28/03/2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
2 Che De Prat De Coye	28/03/2025	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
4 Rue Chateau De Lassalle	21/03/2025	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
5 Che De Bernis	10/01/2025	Maison	123 m²	222 850 €	1 812 €/m²
5 Che De Bernis	10/01/2025	Maison	123 m²	222 850 €	1 812 €/m²
2 Rue Les Cassoures	07/01/2025	Maison	85 m²	179 000 €	2 106 €/m²
2 Rue Les Cassoures	07/01/2025	Maison	85 m²	179 000 €	2 106 €/m²
10 Rue De L Eglise	29/10/2024	Maison	62 m²	-	-
16 Rue De L Eglise	29/10/2024	Maison	125 m²	5 €	0 €/m²
8 Rue Anglade	25/10/2024	Maison	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
5 Rue Larribau	23/10/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
27 Rue Lurien	10/09/2024	Maison	120 m²	212 500 €	1 771 €/m²
9 Che De Cambagne	29/08/2024	Maison	145 m²	350 000 €	2 414 €/m²
18 Rue Lurien	23/07/2024	Maison	92 m²	281 576 €	3 061 €/m²
1 Che De Peyranere	08/07/2024	Appartement	55 m²	217 000 €	3 945 €/m²
1 Che De Peyranere	08/07/2024	Appartement	125 m²	217 000 €	1 736 €/m²
4 Rue Poume	08/07/2024	Appartement	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Baigts	7 ventes	-	-	2 871 m²
Labatut Et D Ambielle	7 ventes	-	-	730 m²
Lanne Seque	5 ventes	-	-	4 886 m²
Bias	4 ventes	-	-	2 208 m²
Che De Bernis	4 ventes	1 811 €/m²	-	800 m²
Imp Brouca	4 ventes	11 928 €/m²	-	1 129 m²
Village	4 ventes	-	-	83 m²
Che De Prat De Coye	3 ventes	1 541 €/m²	-	560 m²
Lannessus De Haut	3 ventes	-	-	935 m²
Prat	3 ventes	-	-	266 m²
Labasse	2 ventes	-	-	106 m²
Ourte Et Serrusse	2 ventes	-	-	63 m²
Rue Les Cassoures	2 ventes	2 105 €/m²	-	352 m²
Che Lanne Seque	1 vente	477 €/m²	-	840 m²
Lot Tilh	1 vente	-	-	972 m²
Rue Chateau De Lassalle	1 vente	1 628 €/m²	-	124 m²