Que signifient les données DVF pour Buzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buzy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buzy, le prix moyen est de 3 264 €/m² et le prix médian de 1 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Buzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Buzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buzy au prix de 3 264 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buzy entre 2024 et 2025 est de +70.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buzy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 264 €/m².

Prix immobilier Buzy

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64157 1 006 habitants 59 hab./km²

↑ +70.70%

3 264 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Buzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 959 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Buzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Buzy.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Buzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +70.70%

3 264 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 959 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Lanne Seque	16/04/2025	Maison	110 m²	52 500 €	477 €/m²
5 Imp Brouca	15/04/2025	Maison	14 m²	167 000 €	11 929 €/m²
5 Imp Brouca	15/04/2025	Maison	14 m²	167 000 €	11 929 €/m²
2 Che De Prat De Coye	28/03/2025	Maison	43 m²	100 000 €	2 326 €/m²
2 Che De Prat De Coye	28/03/2025	Maison	132 m²	100 000 €	758 €/m²
4 Rue Chateau De Lassalle	21/03/2025	Maison	70 m²	114 000 €	1 629 €/m²
5 Che De Bernis	10/01/2025	Maison	123 m²	222 850 €	1 812 €/m²
5 Che De Bernis	10/01/2025	Maison	123 m²	222 850 €	1 812 €/m²
2 Rue Les Cassoures	07/01/2025	Maison	85 m²	179 000 €	2 106 €/m²
2 Rue Les Cassoures	07/01/2025	Maison	85 m²	179 000 €	2 106 €/m²
10 Rue De L Eglise	29/10/2024	Maison	62 m²	-	-
16 Rue De L Eglise	29/10/2024	Maison	125 m²	5 €	0 €/m²
8 Rue Anglade	25/10/2024	Maison	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
5 Rue Larribau	23/10/2024	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
27 Rue Lurien	10/09/2024	Maison	120 m²	212 500 €	1 771 €/m²
9 Che De Cambagne	29/08/2024	Maison	145 m²	350 000 €	2 414 €/m²
18 Rue Lurien	23/07/2024	Maison	92 m²	281 576 €	3 061 €/m²
1 Che De Peyranere	08/07/2024	Appartement	55 m²	217 000 €	3 945 €/m²
1 Che De Peyranere	08/07/2024	Appartement	125 m²	217 000 €	1 736 €/m²
4 Rue Poume	08/07/2024	Appartement	75 m²	120 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Buzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Baigts	7 ventes	-	-	2 871 m²
Labatut Et D Ambielle	7 ventes	-	-	730 m²
Lanne Seque	5 ventes	-	-	4 886 m²
Bias	4 ventes	-	-	2 208 m²
Che De Bernis	4 ventes	1 811 €/m²	-	800 m²
Imp Brouca	4 ventes	11 928 €/m²	-	1 129 m²
Village	4 ventes	-	-	83 m²
Che De Prat De Coye	3 ventes	1 541 €/m²	-	560 m²
Lannessus De Haut	3 ventes	-	-	935 m²
Prat	3 ventes	-	-	266 m²
Labasse	2 ventes	-	-	106 m²
Ourte Et Serrusse	2 ventes	-	-	63 m²
Rue Les Cassoures	2 ventes	2 105 €/m²	-	352 m²
Che Lanne Seque	1 vente	477 €/m²	-	840 m²
Lot Tilh	1 vente	-	-	972 m²
Rue Chateau De Lassalle	1 vente	1 628 €/m²	-	124 m²

Prix de l'immobilier autour de Buzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Buzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km