Que signifient les données DVF pour Bizanos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bizanos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bizanos compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bizanos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bizanos, le prix moyen est de 2 579 €/m² et le prix médian de 2 481 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bizanos n'apparaissent pas ?

Une rue de Bizanos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Bizanos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bizanos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bizanos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bizanos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bizanos au prix de 2 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bizanos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bizanos entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bizanos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bizanos, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 513 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 2 397 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 342 €/m².

Prix immobilier Bizanos

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64132 4 570 habitants

↑ +7.30%

2 579 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 481 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bizanos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bizanos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 513 €/m²

Prix médian/m²

2 258 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.90%

2 397 €/m²

Prix médian/m²

2 444 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

1 342 €/m²

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue De L Aragon	13/06/2025	Appartement	45 m²	110 000 €	2 444 €/m²
15 Che Larribau	19/05/2025	Local commercial	76 m²	330 000 €	4 342 €/m²
15 Che Larribau	19/05/2025	Local commercial	14 m²	330 000 €	23 571 €/m²
15 Che Larribau	19/05/2025	Local commercial	48 m²	330 000 €	6 875 €/m²
15 Che Larribau	19/05/2025	Local commercial	38 m²	330 000 €	8 684 €/m²
15 Che Larribau	19/05/2025	Local commercial	38 m²	330 000 €	8 684 €/m²
15 Che Larribau	19/05/2025	Local commercial	16 m²	330 000 €	20 625 €/m²
6 All Des Cambets	15/05/2025	Maison	115 m²	385 000 €	3 348 €/m²
8 Rue De L Aragon	30/04/2025	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
11 Rue De L Aragon	28/04/2025	Appartement	57 m²	145 000 €	2 544 €/m²
1 Za Zone D Activite Du Plateau	25/04/2025	Local commercial	240 m²	322 100 €	1 342 €/m²
11 Rue De L Aragon	15/04/2025	Appartement	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
41 Rue Georges Clemenceau	14/04/2025	Maison	110 m²	196 400 €	1 785 €/m²
9 Rue Georges Clemenceau	10/04/2025	Appartement	17 m²	38 000 €	2 235 €/m²
3 Rue De La Concorde	13/03/2025	Appartement	80 m²	141 000 €	1 762 €/m²
18 Rue Beth Soureilh	13/03/2025	Maison	78 m²	270 000 €	3 462 €/m²
18 Rue Des Deux Rives	13/03/2025	Maison	97 m²	262 500 €	2 706 €/m²
20 Rue Pasteur	11/03/2025	Appartement	75 m²	162 650 €	2 169 €/m²
71 Rue Pasteur Prolongee	03/03/2025	Maison	128 m²	339 000 €	2 648 €/m²
30 Rue Pasteur	28/02/2025	Appartement	65 m²	180 500 €	2 777 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Aragon	12 ventes	-	2 525 €/m²	-
Rue Rene Olivier	12 ventes	-	2 067 €/m²	12 m²
Rue Pasteur	8 ventes	2 258 €/m²	2 472 €/m²	135 m²
Che Larribau	6 ventes	-	-	493 m²
Rue De L'Aneto	3 ventes	-	2 846 €/m²	-
De La Plaine De L Ousse	2 ventes	-	-	5 m²
Rue De L Arrayade	2 ventes	2 537 €/m²	-	319 m²
Rue De La Concorde	2 ventes	-	1 762 €/m²	-
Rue Du Marechal Foch	2 ventes	-	-	477 m²
Rue Georges Clemenceau	2 ventes	1 785 €/m²	2 235 €/m²	150 m²
Rue Pasteur Prolongee	2 ventes	2 648 €/m²	-	750 m²
All Des Cambets	1 vente	3 347 €/m²	-	733 m²
Clos Saint Benoit	1 vente	1 988 €/m²	-	916 m²
Rue Beth Soureilh	1 vente	3 461 €/m²	-	385 m²
Rue De L Ousse	1 vente	2 180 €/m²	-	601 m²
Rue Des Deux Rives	1 vente	2 706 €/m²	-	674 m²
Trespoey	1 vente	-	-	307 m²
Za Zone D Activite Du Plateau	1 vente	-	-	-