Que signifient les données DVF pour Biron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biron, le prix moyen est de 2 088 €/m² et le prix médian de 2 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biron n'apparaissent pas ?

Une rue de Biron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Biron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biron au prix de 2 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biron entre 2024 et 2025 est de +16.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 088 €/m².

Prix immobilier Biron

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64131 607 habitants

↑ +16.10%

2 088 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 088 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +16.10%

2 088 €/m²

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Aigrettes	10/02/2025	Maison	91 m²	190 000 €	2 088 €/m²
27 Rue La Carrere	10/12/2024	Maison	90 m²	182 370 €	2 026 €/m²
27 Rue La Carrere	10/12/2024	Maison	90 m²	182 370 €	2 026 €/m²
4 Rue Des Chevreuils	26/11/2024	Maison	93 m²	203 500 €	2 188 €/m²
57 Rue La Carrere	04/11/2024	Maison	173 m²	192 400 €	1 112 €/m²
42 Rte De Brassalay	16/10/2024	Maison	138 m²	245 000 €	1 775 €/m²
42 Rte De Brassalay	16/10/2024	Maison	138 m²	245 000 €	1 775 €/m²
8 Lot Lahittette	05/04/2024	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
27 Che Hia De Pere	13/12/2023	Maison	103 m²	290 000 €	2 816 €/m²
27 Che Hia De Pere	13/12/2023	Maison	103 m²	290 000 €	2 816 €/m²
2 Che Labielle	24/11/2023	Maison	147 m²	252 000 €	1 714 €/m²
30 Che Hia De Pere	26/10/2023	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²
30 Che Hia De Pere	26/10/2023	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²
30 Che Hia De Pere	26/10/2023	Maison	88 m²	239 000 €	2 716 €/m²
15 Che Larrouyat	20/07/2023	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
15 Che Larrouyat	20/07/2023	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²
3 Rue Des Sarcelles	04/07/2023	Maison	126 m²	324 600 €	2 576 €/m²
5076 Plaine Des Bois	20/04/2023	Local commercial	750 m²	678 000 €	904 €/m²
4 Che Hia De Pere	20/04/2023	Maison	105 m²	109 000 €	1 038 €/m²
8 Rue Des Courlis	31/03/2023	Maison	104 m²	293 000 €	2 817 €/m²