Que signifient les données DVF pour Bilhères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bilhères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bilhères compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bilhères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bilhères, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 442 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bilhères n'apparaissent pas ?

Une rue de Bilhères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bilhères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bilhères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bilhères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bilhères au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bilhères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bilhères entre 2023 et 2024 est de +30.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bilhères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bilhères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier Bilhères

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64128 155 habitants

↑ +30.60%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 442 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bilhères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bilhères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.60%

1 442 €/m²

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9143 Bourg D Arroust	30/05/2024	Maison	260 m²	375 000 €	1 442 €/m²
2 Qua Casamajor	23/10/2023	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
17 Rue Ourdos	02/08/2023	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
3 Rue Maubec	31/10/2022	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
3 Rue Maubec	31/10/2022	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
7 Rue D' Arroust	05/09/2022	Maison	160 m²	62 500 €	391 €/m²
4 Rue Ourdos	30/06/2022	Maison	319 m²	307 000 €	962 €/m²
4 Rue Ourdos	30/06/2022	Local commercial	166 m²	307 000 €	1 849 €/m²
1 Che Des Perchades	10/12/2021	Appartement	42 m²	258 354 €	6 151 €/m²
1 Che Des Perchades	10/12/2021	Local commercial	290 m²	258 354 €	891 €/m²
5 Rue Ourdos	03/08/2021	Maison	46 m²	100 000 €	2 174 €/m²
5 Rue Ourdos	03/08/2021	Maison	84 m²	100 000 €	1 190 €/m²
16 Rue Maubec	08/04/2021	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1 Rue Corps Franc Pommies	11/08/2020	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²