Que signifient les données DVF pour Bidart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bidart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bidart compte 50 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bidart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bidart, le prix moyen est de 6 662 €/m² et le prix médian de 6 453 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bidart n'apparaissent pas ?

Une rue de Bidart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bidart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bidart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bidart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bidart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bidart au prix de 6 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bidart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bidart entre 2024 et 2025 est de +0.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bidart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bidart, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 7 853 €/m². 33 ventes d'appartements au prix moyen de 6 148 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 114 €/m².

Prix immobilier Bidart

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64125 7 674 habitants

↑ +0.30%

6 662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

6 453 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bidart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bidart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

7 853 €/m²

Prix médian/m²

8 074 €/m²

Appartements (33 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.00%

6 148 €/m²

Prix médian/m²

6 022 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.70%

4 114 €/m²

Prix médian/m²

4 114 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Source Chailla	26/06/2025	Appartement	68 m²	374 200 €	5 503 €/m²
10 Av De La Grande Plage	20/06/2025	Appartement	42 m²	271 250 €	6 458 €/m²
10 Av De La Grande Plage	20/06/2025	Maison	240 m²	271 250 €	1 130 €/m²
10 Av De La Grande Plage	20/06/2025	Appartement	42 m²	271 250 €	6 458 €/m²
166 Che De Simonenia	18/06/2025	Appartement	34 m²	252 460 €	7 425 €/m²
166 Che De Simonenia	17/06/2025	Appartement	34 m²	215 000 €	6 324 €/m²
4 Rue De L Eglise	27/05/2025	Local commercial	205 m²	520 000 €	2 537 €/m²
4 Rue De L Eglise	27/05/2025	Appartement	29 m²	520 000 €	17 931 €/m²
605 Av De Bayonne	26/05/2025	Local commercial	1 468 m²	2 300 000 €	1 567 €/m²
605 Av De Bayonne	26/05/2025	Local commercial	672 m²	2 300 000 €	3 423 €/m²
3 Rue Erretegia	23/05/2025	Appartement	18 m²	97 300 €	5 406 €/m²
25 Rue Du Jaizquibel	23/05/2025	Maison	97 m²	735 000 €	7 577 €/m²
1090 Av D Espagne	22/05/2025	Appartement	34 m²	123 000 €	3 618 €/m²
43 Rue De L Uhabia	21/05/2025	Maison	105 m²	900 000 €	8 571 €/m²
11 Rue De La Roseraie	14/05/2025	Appartement	27 m²	85 800 €	3 178 €/m²
5263 Rue Bazter Bidea	13/05/2025	Local commercial	39 m²	1 150 000 €	29 487 €/m²
5263 Rue Bazter Bidea	13/05/2025	Local commercial	393 m²	1 150 000 €	2 926 €/m²
5263 Rue Bazter Bidea	13/05/2025	Local commercial	68 m²	1 150 000 €	16 912 €/m²
5263 Rue Bazter Bidea	13/05/2025	Local commercial	52 m²	1 150 000 €	22 115 €/m²
237 Che De Gachonenea	30/04/2025	Maison	110 m²	887 562 €	8 069 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Jaizquibel	1 vente	7 577 €/m²	-	527 m²
Rue Source Chailla	1 vente	-	5 502 €/m²	-
Rue Yaurreguya	1 vente	7 677 €/m²	-	-
Voie Du Lotissement Maribel	1 vente	4 772 €/m²	-	1 044 m²