Prix immobilier Biarritz
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Biarritz
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biarritz
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (65 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -2.30%9 234 €/m²
Prix médian/m²
8 596 €/m²
Appartements (264 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +0.20%7 700 €/m²
Prix médian/m²
7 710 €/m²
Locaux commerciaux (10 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -30.50%4 293 €/m²
Prix médian/m²
4 600 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De La Cite | 27/06/2025 | Appartement | 26 m² | 210 000 € | 8 077 €/m² |
| 16 Rue De Misson | 27/06/2025 | Maison | 140 m² | 914 823 € | 6 534 €/m² |
| 55 Rue Gambetta | 26/06/2025 | Appartement | 29 m² | 323 200 € | 11 145 €/m² |
| 9 Rue De La Poste | 24/06/2025 | Appartement | 50 m² | 385 000 € | 7 700 €/m² |
| 8 Rue De La Fregate | 24/06/2025 | Appartement | 54 m² | 575 000 € | 10 648 €/m² |
| 95 Lot Domaine De Migron | 24/06/2025 | Appartement | 24 m² | 129 000 € | 5 375 €/m² |
| 25 Av Beaurivage | 23/06/2025 | Appartement | 48 m² | 385 000 € | 8 021 €/m² |
| 5 Rue Broquedis | 23/06/2025 | Appartement | 21 m² | 140 000 € | 6 667 €/m² |
| 17 All Des Magnolias | 20/06/2025 | Maison | 178 m² | 1 794 670 € | 10 082 €/m² |
| 21 Av De Londres | 19/06/2025 | Appartement | 65 m² | 1 351 520 € | 20 793 €/m² |
| 21 Av De Londres | 19/06/2025 | Appartement | 80 m² | 1 351 520 € | 16 894 €/m² |
| 57 Av Lahouze | 19/06/2025 | Maison | 65 m² | 615 000 € | 9 462 €/m² |
| 9003 Bd Du Prince De Galles | 19/06/2025 | Appartement | 56 m² | 675 000 € | 12 054 €/m² |
| 4 Pl Sainte Eugenie | 18/06/2025 | Appartement | 52 m² | 390 000 € | 7 500 €/m² |
| 14 Av De La Reine Victoria | 18/06/2025 | Appartement | 47 m² | 292 000 € | 6 213 €/m² |
| 4 Rue De La Fregate | 18/06/2025 | Appartement | 48 m² | 250 000 € | 5 208 €/m² |
| 24 Av De La Milady | 13/06/2025 | Appartement | 104 m² | 1 221 040 € | 11 741 €/m² |
| 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 13/06/2025 | Appartement | 50 m² | 234 000 € | 4 680 €/m² |
| 3 Bd De Cascais | 13/06/2025 | Local commercial | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 3 Rue Du Clos Du Sabaou | 12/06/2025 | Maison | 92 m² | 590 000 € | 6 413 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nungesser | 6 ventes | - | 6 596 €/m² | - |
| All Des Trois Fontaines | 5 ventes | - | 33 244 €/m² | - |
| Av Beaurivage | 5 ventes | - | 6 867 €/m² | - |
| Av Du Parc Bon Air | 5 ventes | 28 399 €/m² | 6 926 €/m² | 197 m² |
| Pl Sainte Eugenie | 5 ventes | - | 8 876 €/m² | - |
| Rue De Folin | 5 ventes | - | 4 684 €/m² | - |
| Rue Jeanne D Arc | 5 ventes | - | 8 784 €/m² | - |
| Rue Jules Ferry | 5 ventes | - | 8 267 €/m² | - |
| All Des Jardins De Valencia | 4 ventes | 5 574 €/m² | - | 950 m² |
| Av Des Marronniers | 4 ventes | 6 228 €/m² | - | 315 m² |
| Av Du Golf | 4 ventes | 16 190 €/m² | 6 384 €/m² | 418 m² |
| Av Jean Paul Bagneres | 4 ventes | - | 1 538 €/m² | 541 m² |
| Av Marechal Joffre | 4 ventes | - | 11 553 €/m² | - |
| Bd General De Gaulle | 4 ventes | - | 10 817 €/m² | - |
| Res Du Clos St Martin | 4 ventes | - | 6 250 €/m² | - |
| Res Les Terrasses St Charles | 4 ventes | - | 6 142 €/m² | - |
| Res Raphael | 4 ventes | - | 7 209 €/m² | - |
| Rue Antoine De Saint Exupery | 4 ventes | 6 764 €/m² | - | 531 m² |
| Rue D Espagne | 4 ventes | 7 368 €/m² | 5 332 €/m² | 288 m² |
| Rue De Courasson | 4 ventes | 15 566 €/m² | 6 000 €/m² | 123 m² |
| Rue De Maysonnabe | 4 ventes | 8 963 €/m² | - | 504 m² |
| Rue Du Bon Air | 4 ventes | 7 914 €/m² | 8 814 €/m² | 39 m² |
| Rue Lister | 4 ventes | - | 5 631 €/m² | - |
| Rue Saint Jean | 4 ventes | - | 9 898 €/m² | - |
| Ven Edouard Vii | 4 ventes | - | 6 321 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Biarritz
Anglet
5 930 €/m²
Données 2025
Bidart
6 662 €/m²
Données 2025
Bassussarry
5 080 €/m²
Données 2025
Arbonne
7 648 €/m²
Données 2025
Arcangues
6 536 €/m²
Données 2025
Guéthary
10 829 €/m²
Données 2025
Ahetze
5 456 €/m²
Données 2025
Bayonne
4 141 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Biarritz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biarritz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biarritz compte 329 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biarritz
8 038 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biarritz
8 124 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biarritz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biarritz
25 rues de Biarritz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biarritz
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biarritz :
💡 Pour un bien de 100m² à 8 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biarritz
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biarritz :
🏠 Maisons
65 ventes
9 234 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
264 ventes
7 700 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
4 293 €/m²
Prix moyen/m²