Que signifient les données DVF pour Beuste ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beuste, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beuste compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beuste

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beuste, le prix moyen est de 2 981 €/m² et le prix médian de 2 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beuste n'apparaissent pas ?

Une rue de Beuste n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Beuste ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beuste

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beuste couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beuste

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beuste au prix de 2 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beuste

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beuste

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beuste, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 981 €/m².

Prix immobilier Beuste

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64119 675 habitants

2 981 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 981 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beuste

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beuste
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 981 €/m²

Prix médian/m²

2 981 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Lot Les Vignes	28/04/2025	Maison	136 m²	405 450 €	2 981 €/m²
6 Camis D Angais	21/11/2023	Maison	117 m²	289 806 €	2 477 €/m²
6 Camis D Angais	21/11/2023	Maison	117 m²	289 806 €	2 477 €/m²
14 Rue Des Pecheurs	31/10/2023	Maison	80 m²	347 900 €	4 349 €/m²
4 Lot Les Vignes	13/09/2023	Maison	114 m²	249 900 €	2 192 €/m²
42 Rue De La Ribere	23/05/2023	Maison	142 m²	317 350 €	2 235 €/m²
6 Rue Du Pre Du Roy	04/05/2023	Maison	96 m²	313 280 €	3 263 €/m²
12 Rue De La Croix De Mirot	31/01/2023	Maison	150 m²	439 300 €	2 929 €/m²
12 Rue De La Croix De Mirot	31/01/2023	Maison	150 m²	439 300 €	2 929 €/m²
5 Rue De La Croix De Mirot	28/09/2022	Maison	115 m²	262 500 €	2 283 €/m²
13 Rue De La Croix De Mirot	29/08/2022	Maison	113 m²	349 850 €	3 096 €/m²
5 Qua Batbielle	04/07/2022	Maison	74 m²	321 000 €	4 338 €/m²
5 Qua Batbielle	04/07/2022	Maison	74 m²	321 000 €	4 338 €/m²
12 Rue De La Croix De Mirot	22/04/2022	Maison	150 m²	167 721 €	1 118 €/m²
12 Rue De La Croix De Mirot	22/04/2022	Maison	150 m²	167 721 €	1 118 €/m²
5 Rue Des Palombieres	02/03/2022	Maison	80 m²	209 500 €	2 619 €/m²
10 Rue Du Moulin	03/11/2021	Appartement	103 m²	363 000 €	3 524 €/m²
10 Rue Du Moulin	03/11/2021	Appartement	103 m²	363 000 €	3 524 €/m²
6447 Darre Lavigne	30/09/2021	Local commercial	-	1 €	-
8 Rue Du Moulin	06/08/2021	Maison	91 m²	187 500 €	2 060 €/m²