Que signifient les données DVF pour Bernadets ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernadets, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernadets compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bernadets

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernadets, le prix moyen est de 2 549 €/m² et le prix médian de 2 549 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernadets n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernadets n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bernadets ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernadets

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernadets couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernadets

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernadets au prix de 2 549 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernadets

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernadets entre 2024 et 2025 est de +23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernadets

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernadets, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 549 €/m².

Prix immobilier Bernadets

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64114 587 habitants

↑ +23.20%

2 549 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 549 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bernadets

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernadets
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

2 549 €/m²

Prix médian/m²

2 549 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Du Bois Commun	07/02/2025	Maison	133 m²	339 000 €	2 549 €/m²
3 Che Du Bois Commun	07/02/2025	Maison	133 m²	339 000 €	2 549 €/m²
30 Che Deous Hours	20/12/2024	Maison	141 m²	275 132 €	1 951 €/m²
30 Che Deous Hours	20/12/2024	Maison	141 m²	275 132 €	1 951 €/m²
2 Imp Des Chenes	06/09/2024	Maison	132 m²	245 050 €	1 856 €/m²
2 Imp Des Chenes	06/09/2024	Maison	132 m²	245 050 €	1 856 €/m²
25 Che De Lahonde	10/07/2024	Maison	170 m²	355 195 €	2 089 €/m²
25 Che De Lahonde	10/07/2024	Maison	170 m²	355 195 €	2 089 €/m²
17 Che Deous Hours	30/04/2024	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
17 Che Deous Hours	30/04/2024	Maison	92 m²	275 000 €	2 989 €/m²
17 Che Deous Hours	30/04/2024	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
17 Che Deous Hours	30/04/2024	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
4 Che De Nemeze	16/02/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
4 Che De Nemeze	16/02/2024	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
26 Che Deous Hours	30/06/2023	Maison	146 m²	389 610 €	2 669 €/m²
26 Che Deous Hours	30/06/2023	Maison	146 m²	389 610 €	2 669 €/m²
4 Che De Conte	25/05/2023	Maison	89 m²	280 390 €	3 150 €/m²
4 Che De Conte	25/05/2023	Maison	89 m²	280 390 €	3 150 €/m²
9 Che De Lahonde	28/10/2022	Maison	97 m²	222 220 €	2 291 €/m²
9 Che De Lahonde	28/10/2022	Maison	97 m²	222 220 €	2 291 €/m²