Que signifient les données DVF pour Bérenx ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bérenx, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bérenx compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bérenx

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bérenx, le prix moyen est de 1 295 €/m² et le prix médian de 1 295 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bérenx n'apparaissent pas ?

Une rue de Bérenx n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bérenx ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bérenx

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bérenx couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bérenx

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bérenx au prix de 1 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bérenx

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bérenx entre 2024 et 2025 est de -53.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bérenx

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bérenx, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 295 €/m².

Prix immobilier Bérenx

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64112 423 habitants

↓ -53.20%

1 295 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 295 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bérenx

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bérenx
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -53.20%

1 295 €/m²

Prix médian/m²

1 295 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Gr Grande Route	19/06/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
265 Che Dous Boulurs	21/01/2025	Maison	103 m²	153 500 €	1 490 €/m²
4 Imp Goarderes	15/11/2024	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
31 Rue De L'Eglise	20/09/2024	Maison	220 m²	235 000 €	1 068 €/m²
9498 Lot Au Suzou	30/08/2024	Maison	80 m²	233 000 €	2 912 €/m²
1320 Che Du Biale	11/06/2024	Maison	71 m²	223 500 €	3 148 €/m²
325 Gr Grande Route	02/04/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
325 Gr Grande Route	02/04/2024	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
310 Che De Saint Picq	13/02/2024	Maison	87 m²	376 000 €	4 322 €/m²
150 Che De Lacourreye	30/11/2023	Maison	105 m²	198 000 €	1 886 €/m²
150 Che De Lacourreye	30/11/2023	Maison	105 m²	198 000 €	1 886 €/m²
3 La Carrere	21/09/2023	Maison	90 m²	140 700 €	1 563 €/m²
310 Che De Saint Picq	06/09/2023	Maison	87 m²	350 000 €	4 023 €/m²
20 Che De Larrive	09/06/2023	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
20 Che De Larrive	09/06/2023	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
1365 Che Du Biale	22/03/2023	Maison	314 m²	600 000 €	1 911 €/m²
1365 Che Du Biale	22/03/2023	Maison	314 m²	600 000 €	1 911 €/m²
2120 Rte De Salies	12/01/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
2120 Rte De Salies	12/01/2023	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
2 Che De Cantegrit	28/11/2022	Maison	200 m²	277 512 €	1 388 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cantegrit	2 ventes	-	-	678 m²
Che De Baubion	2 ventes	-	-	708 m²
Gr Grande Route	2 ventes	1 100 €/m²	-	746 m²
La Campagne	2 ventes	-	-	516 m²
Che Dous Boulurs	1 vente	1 490 €/m²	-	1 370 m²
Larribere	1 vente	-	-	1 657 m²