Que signifient les données DVF pour Barzun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barzun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barzun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barzun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barzun, le prix moyen est de 1 176 €/m² et le prix médian de 1 176 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barzun n'apparaissent pas ?

Une rue de Barzun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Barzun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barzun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barzun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barzun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barzun au prix de 1 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barzun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barzun entre 2024 et 2025 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barzun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barzun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 176 €/m².

Prix immobilier Barzun

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64097 627 habitants

↓ -32.30%

1 176 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 176 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barzun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barzun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.30%

1 176 €/m²

Prix médian/m²

1 176 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue Du Cami Bielh	16/04/2025	Maison	91 m²	123 100 €	1 353 €/m²
33 Rue Du Cami Bielh	16/04/2025	Maison	91 m²	123 100 €	1 353 €/m²
71 Rue Du Corps Franc Pommies	17/03/2025	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
3 Imp Du Canal Du Moulin	07/10/2024	Maison	120 m²	155 350 €	1 295 €/m²
20 Rue Des Sapins	17/07/2024	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
12 Rue Des Palmiers	07/06/2024	Maison	66 m²	125 440 €	1 901 €/m²
6 Rue Du Corps Franc Pommies	06/12/2023	Maison	97 m²	113 500 €	1 170 €/m²
1087 Rue Du Couchant	29/11/2023	Maison	150 m²	177 000 €	1 180 €/m²
1087 Rue Du Couchant	29/11/2023	Maison	94 m²	177 000 €	1 883 €/m²
5378 Rue Du Corps Franc Pommies	01/09/2023	Maison	36 m²	42 000 €	1 167 €/m²
Rue Des Palmiers	11/08/2023	Maison	200 m²	169 000 €	845 €/m²
5326 Rue Monseigneur Theas	28/07/2023	Maison	91 m²	199 000 €	2 187 €/m²
34 Rue Du Cami Bielh	15/05/2023	Maison	89 m²	167 500 €	1 882 €/m²
82 Rue Du Corps Franc Pommies	20/03/2023	Maison	81 m²	159 000 €	1 963 €/m²
2 Rue Du Corps Franc Pommies	20/01/2023	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
3 Rue Du Cami Bielh	08/11/2022	Maison	108 m²	264 400 €	2 448 €/m²
17 Rue Des Palmiers	23/06/2022	Maison	155 m²	150 000 €	968 €/m²
123 Rue Du Couchant	20/06/2022	Local commercial	500 m²	90 000 €	180 €/m²
14 Rue Les Sansonnets	23/05/2022	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
28 Rue De L Aussere	29/03/2022	Maison	250 m²	285 100 €	1 140 €/m²