Que signifient les données DVF pour Barcus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barcus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barcus compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barcus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barcus, le prix moyen est de 868 €/m² et le prix médian de 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barcus n'apparaissent pas ?

Une rue de Barcus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Barcus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barcus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barcus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barcus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barcus au prix de 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barcus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barcus entre 2024 et 2025 est de -41.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barcus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barcus, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier Barcus

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64093 645 habitants

↓ -41.00%

868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barcus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barcus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -46.90%

868 €/m²

Prix médian/m²

868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
79 Che De Gorostibar	30/04/2025	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
115 Che D Alkhatea	07/04/2025	Maison	101 m²	268 700 €	2 660 €/m²
475 Che D Agarasea	04/04/2025	Maison	179 m²	109 000 €	609 €/m²
1349 Rte Principale	13/01/2025	Maison	152 m²	35 000 €	230 €/m²
591 Rte Principale	10/12/2024	Appartement	45 m²	504 000 €	11 200 €/m²
591 Rte Principale	10/12/2024	Appartement	56 m²	504 000 €	9 000 €/m²
591 Rte Principale	10/12/2024	Appartement	36 m²	504 000 €	14 000 €/m²
591 Rte Principale	10/12/2024	Local commercial	495 m²	504 000 €	1 018 €/m²
591 Rte Principale	10/12/2024	Local commercial	495 m²	504 000 €	1 018 €/m²
591 Rte Principale	10/12/2024	Appartement	70 m²	504 000 €	7 200 €/m²
591 Rte Principale	10/12/2024	Appartement	38 m²	504 000 €	13 263 €/m²
591 Rte Principale	10/12/2024	Appartement	19 m²	504 000 €	26 526 €/m²
460 Che Haritxelhar	04/12/2024	Maison	151 m²	218 350 €	1 446 €/m²
237 Petit Chemin	30/10/2024	Maison	133 m²	280 000 €	2 105 €/m²
380 Che D Askozea	16/09/2024	Maison	222 m²	135 000 €	608 €/m²
245 Rte De Burgodi	04/07/2024	Appartement	165 m²	80 500 €	488 €/m²
30 Che De Karrikerdia	02/07/2024	Local commercial	107 m²	-	-
30 Che De Karrikerdia	02/07/2024	Local commercial	60 m²	-	-
640 Che D Ondarzuhu	03/05/2024	Maison	164 m²	200 000 €	1 220 €/m²
10 Petit Chemin	15/03/2024	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Agaras	34 ventes	-	-	4 490 m²
Coquotx	5 ventes	-	-	4 446 m²
Rte Principale	4 ventes	230 €/m²	-	162 m²
Che D Alkhatea	3 ventes	2 660 €/m²	-	600 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	258 m²
Bethian	1 vente	-	-	4 m²
Bohogu	1 vente	-	-	28 120 m²
Che D Agarasea	1 vente	608 €/m²	-	-
Che De Gorostibar	1 vente	1 250 €/m²	-	210 m²
Uhart	1 vente	-	-	371 m²