Que signifient les données DVF pour Banca ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Banca, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Banca compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Banca

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Banca, le prix moyen est de 2 400 €/m² et le prix médian de 2 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Banca n'apparaissent pas ?

Une rue de Banca n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Banca ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Banca

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Banca couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Banca

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Banca au prix de 2 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Banca

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Banca entre 2024 et 2025 est de +22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Banca

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Banca, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 400 €/m².

Prix immobilier Banca

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64092 355 habitants

↑ +22.00%

2 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Banca

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Banca
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.00%

2 400 €/m²

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
315 Karrikako Bidea	06/02/2025	Maison	71 m²	170 400 €	2 400 €/m²
330 Karrikako Bidea	19/09/2024	Maison	50 m²	96 000 €	1 920 €/m²
170 Ihitzako Bidea	27/06/2024	Local commercial	1 286 m²	-	-
170 Ihitzako Bidea	27/06/2024	Local commercial	99 m²	-	-
54 Harginttoaneko Bidea	17/01/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
55 Hairako Errekako Bidea	05/10/2023	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
5037 Carrica	09/12/2022	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
5025 Carrica	18/11/2022	Maison	80 m²	105 000 €	1 312 €/m²
5017 Carrica	08/09/2022	Maison	73 m²	44 000 €	603 €/m²
5160 Carrica	28/07/2022	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
5092 Pithoen Heguia	09/12/2021	Maison	190 m²	180 000 €	947 €/m²
5063 Gathuly Co Lephoa	26/07/2021	Maison	116 m²	45 000 €	388 €/m²
5013 Carrica	23/12/2020	Maison	84 m²	133 000 €	1 583 €/m²
5031 Carrica	22/12/2020	Maison	125 m²	65 000 €	520 €/m²
5032 Carrica	22/12/2020	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²