Que signifient les données DVF pour Balansun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balansun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Balansun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Balansun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Balansun, le prix moyen est de 1 068 €/m² et le prix médian de 1 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Balansun n'apparaissent pas ?

Une rue de Balansun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Balansun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Balansun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Balansun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Balansun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Balansun au prix de 1 068 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Balansun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Balansun entre 2024 et 2025 est de -36.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Balansun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Balansun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 068 €/m².

Prix immobilier Balansun

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64088 313 habitants

↓ -36.90%

1 068 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 068 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Balansun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Balansun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -36.90%

1 068 €/m²

Prix médian/m²

1 068 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1069 Che De Bellegarde	15/04/2025	Maison	130 m²	115 000 €	885 €/m²
955 Che De Tisnerot	14/03/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
833 Che De Montis	11/06/2024	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
833 Che De Montis	11/06/2024	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
451 Che De Bellegarde	05/10/2023	Maison	89 m²	295 300 €	3 318 €/m²
451 Che De Bellegarde	05/10/2023	Maison	89 m²	295 300 €	3 318 €/m²
500 Che De L'Eglise	21/07/2023	Maison	228 m²	467 500 €	2 050 €/m²
500 Che De L'Eglise	21/07/2023	Maison	228 m²	467 500 €	2 050 €/m²
67 Che De Montis	19/04/2023	Maison	151 m²	422 000 €	2 795 €/m²
67 Che De Montis	19/04/2023	Maison	151 m²	422 000 €	2 795 €/m²
347 Che De Bellegarde	26/04/2022	Local commercial	49 m²	96 000 €	1 959 €/m²
347 Che De Bellegarde	26/04/2022	Maison	105 m²	96 000 €	914 €/m²
347 Che De Bellegarde	26/04/2022	Local commercial	49 m²	96 000 €	1 959 €/m²
347 Che De Bellegarde	26/04/2022	Maison	105 m²	96 000 €	914 €/m²
2391 Rte D'Arthez	06/08/2021	Maison	198 m²	227 000 €	1 146 €/m²
2391 Rte D'Arthez	06/08/2021	Maison	198 m²	227 000 €	1 146 €/m²
246 Che De Bernadou	29/04/2021	Maison	177 m²	354 754 €	2 004 €/m²
246 Che De Bernadou	29/04/2021	Maison	177 m²	354 754 €	2 004 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barran	5 ventes	-	-	162 m²
Mignou	4 ventes	-	-	7 544 m²
Craberou	3 ventes	-	-	86 m²
Heugueres	2 ventes	-	-	309 m²
Che De Bellegarde	1 vente	884 €/m²	-	581 m²
Che De Tisnerot	1 vente	1 250 €/m²	-	321 m²