Que signifient les données DVF pour Ayherre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ayherre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ayherre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ayherre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ayherre, le prix moyen est de 2 578 €/m² et le prix médian de 3 074 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ayherre n'apparaissent pas ?

Une rue de Ayherre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Ayherre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ayherre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ayherre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ayherre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ayherre au prix de 2 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ayherre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ayherre entre 2024 et 2025 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ayherre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ayherre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 928 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 878 €/m².

Prix immobilier Ayherre

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64086 1 133 habitants

↓ -22.70%

2 578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 074 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ayherre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ayherre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.20%

1 928 €/m²

Prix médian/m²

1 928 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

3 878 €/m²

Prix médian/m²

3 878 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
106 Larramendiko Bidea	06/06/2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
281 Elizako Bidea	15/04/2025	Maison	135 m²	414 990 €	3 074 €/m²
816 Isturitzeko Bidea	20/02/2025	Appartement	49 m²	190 000 €	3 878 €/m²
57 Lukugaineko Bidea	07/11/2024	Local commercial	120 m²	1 000 000 €	8 333 €/m²
5040 Borda	07/11/2024	Appartement	72 m²	1 000 000 €	13 889 €/m²
5040 Borda	07/11/2024	Appartement	75 m²	1 000 000 €	13 333 €/m²
19 Lukugaineko Bidea	07/11/2024	Appartement	39 m²	1 000 000 €	25 641 €/m²
19 Lukugaineko Bidea	07/11/2024	Appartement	29 m²	1 000 000 €	34 483 €/m²
19 Lukugaineko Bidea	07/11/2024	Local commercial	40 m²	1 000 000 €	25 000 €/m²
19 Lukugaineko Bidea	07/11/2024	Local commercial	54 m²	1 000 000 €	18 519 €/m²
19 Lukugaineko Bidea	07/11/2024	Local commercial	196 m²	1 000 000 €	5 102 €/m²
19 Lukugaineko Bidea	07/11/2024	Appartement	47 m²	1 000 000 €	21 277 €/m²
19 Lukugaineko Bidea	07/11/2024	Appartement	97 m²	1 000 000 €	10 309 €/m²
139 Lakoko Bidea	07/11/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
139 Lakoko Bidea	07/11/2024	Maison	140 m²	300 000 €	2 143 €/m²
139 Arrontaeneko Bidea	09/08/2024	Appartement	80 m²	364 000 €	4 550 €/m²
139 Arrontaeneko Bidea	09/08/2024	Appartement	70 m²	364 000 €	5 200 €/m²
139 Arrontaeneko Bidea	09/08/2024	Appartement	65 m²	364 000 €	5 600 €/m²
1047 Etxexuriko Bidea	25/06/2024	Maison	360 m²	1 370 000 €	3 806 €/m²
1098 Bastidako Bidea	31/05/2024	Maison	41 m²	165 500 €	4 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Loucou	11 ventes	-	-	213 m²
Elizako Bidea	2 ventes	3 074 €/m²	-	950 m²
Gellos	2 ventes	-	-	88 m²
Isturitzeko Bidea	2 ventes	-	3 877 €/m²	-
Itchaldea	2 ventes	-	-	660 m²
Larramendiko Bidea	2 ventes	781 €/m²	-	60 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 933 m²