Que signifient les données DVF pour Aydius ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aydius, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aydius compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aydius

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aydius, le prix moyen est de 2 012 €/m² et le prix médian de 2 012 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aydius n'apparaissent pas ?

Une rue de Aydius n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aydius

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aydius couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aydius

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aydius au prix de 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aydius

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aydius entre 2023 et 2024 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aydius

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aydius, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 012 €/m².

Prix immobilier Aydius

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64085 103 habitants

↓ -9.80%

2 012 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 012 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aydius

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aydius
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

2 012 €/m²

Prix médian/m²

2 012 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Michel Loustau	23/05/2024	Maison	121 m²	219 830 €	1 817 €/m²
2 Che De Planetch	12/04/2024	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
2 Che De Dabit	01/08/2023	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
280 Che De Camlong	14/04/2023	Maison	51 m²	61 750 €	1 211 €/m²
3 Che De Hondagnere	02/03/2023	Maison	37 m²	120 000 €	3 243 €/m²
2 Che D Ilhes	14/01/2022	Maison	80 m²	287 030 €	3 588 €/m²
2 Che D Ilhes	14/01/2022	Maison	165 m²	287 030 €	1 740 €/m²
2 Che D Ilhes	14/01/2022	Maison	165 m²	287 030 €	1 740 €/m²
2 Che D Ilhes	14/01/2022	Maison	80 m²	287 030 €	3 588 €/m²
2 Che De Planetch	22/09/2021	Maison	120 m²	240 000 €	2 000 €/m²
9 Rue Etienne Lamazou	03/09/2021	Maison	55 m²	163 000 €	2 964 €/m²
5040 Village	02/07/2021	Maison	41 m²	25 000 €	610 €/m²
5045 Village	25/05/2021	Maison	53 m²	135 000 €	2 547 €/m²
5041 Village	18/12/2020	Maison	71 m²	11 100 €	156 €/m²
5037 Village	18/12/2020	Maison	46 m²	11 100 €	241 €/m²
5041 Village	18/12/2020	Maison	71 m²	8 700 €	123 €/m²
5037 Village	18/12/2020	Maison	46 m²	8 700 €	189 €/m²