Que signifient les données DVF pour Aubous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubous compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Aubous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubous, le prix moyen est de 852 €/m² et le prix médian de 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubous n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubous au prix de 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubous entre 2023 et 2024 est de -44.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubous, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 852 €/m².

Prix immobilier Aubous

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64074 45 habitants

↓ -44.80%

852 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

852 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Aubous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aubous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.80%

852 €/m²

Prix médian/m²

852 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
184 Che De Heuguere	26/08/2024	Maison	136 m²	65 000 €	478 €/m²
3 Pl De La Mairie	18/04/2024	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
2 Che De Troucat	02/03/2023	Maison	66 m²	87 285 €	1 322 €/m²
2 Che De Troucat	02/03/2023	Maison	66 m²	87 285 €	1 322 €/m²
299 Rte De Crouseilles	28/02/2023	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
299 Rte De Crouseilles	28/02/2023	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
495 Che De Dulucq	29/10/2021	Maison	105 m²	299 300 €	2 850 €/m²
1 Che De L Eglise	08/01/2021	Maison	90 m²	92 850 €	1 032 €/m²