Que signifient les données DVF pour Assat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Assat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Assat compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Assat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Assat, le prix moyen est de 2 354 €/m² et le prix médian de 2 304 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Assat n'apparaissent pas ?

Une rue de Assat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Assat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Assat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Assat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Assat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Assat au prix de 2 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Assat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Assat entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Assat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Assat, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 326 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 244 €/m².

Prix immobilier Assat

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64067 2 055 habitants

↓ -3.40%

2 354 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 304 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Assat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Assat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

2 326 €/m²

Prix médian/m²

2 304 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.70%

3 244 €/m²

Prix médian/m²

3 244 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chateau	28/05/2025	Maison	168 m²	300 000 €	1 786 €/m²
2 Rue Du Village	30/04/2025	Maison	80 m²	245 000 €	3 062 €/m²
25 Rue Du Bois	22/04/2025	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
25 Rue Du Bois	22/04/2025	Maison	117 m²	217 000 €	1 855 €/m²
7 Lot De Bayne	14/04/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
4 Che Du Castera	02/04/2025	Maison	73 m²	192 600 €	2 638 €/m²
8 Lous Mats	20/03/2025	Maison	131 m²	308 500 €	2 355 €/m²
8 Lous Mats	20/03/2025	Maison	131 m²	308 500 €	2 355 €/m²
1 Che De Vignau	19/03/2025	Maison	106 m²	231 600 €	2 185 €/m²
9 Che De Coeyret	27/02/2025	Maison	120 m²	419 900 €	3 499 €/m²
13 Rue Ernest Gabard	19/02/2025	Maison	73 m²	169 400 €	2 321 €/m²
25 Rte Du Pont	07/02/2025	Appartement	41 m²	133 000 €	3 244 €/m²
1 Lot Les Pyrenees	27/12/2024	Maison	119 m²	227 920 €	1 915 €/m²
11 Che De Peyrous	26/12/2024	Maison	171 m²	319 500 €	1 868 €/m²
11 Che De Peyrous	26/12/2024	Maison	171 m²	319 500 €	1 868 €/m²
1002 Rue Des Bergeronnettes	20/12/2024	Maison	91 m²	214 770 €	2 360 €/m²
1002 Rue Des Bergeronnettes	20/12/2024	Maison	91 m²	214 770 €	2 360 €/m²
4 Rue Des Maraichers	19/12/2024	Maison	148 m²	513 700 €	3 471 €/m²
6 Lot De Bayne	19/12/2024	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
3 Che Du Cerisier	13/12/2024	Maison	107 m²	325 000 €	3 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Chateau	5 ventes	1 785 €/m²	-	535 m²
Bach	4 ventes	-	-	176 m²
Lous Mats	4 ventes	2 354 €/m²	-	716 m²
Rue Du Bois	4 ventes	1 854 €/m²	-	1 090 m²
Rue Lucie Breard	4 ventes	-	-	664 m²
Bourie	2 ventes	-	-	3 925 m²
Cardede	2 ventes	-	-	7 486 m²
Che De Coeyret	2 ventes	3 499 €/m²	-	1 183 m²
Che De Vignau	2 ventes	2 184 €/m²	-	185 m²
Lot Les Erables	2 ventes	-	-	576 m²
Rue Marie Et Jean Bernadotte	2 ventes	-	-	676 m²
Che Du Castera	1 vente	2 638 €/m²	-	251 m²
Clerguet	1 vente	-	-	10 600 m²
Imp Colette Besson	1 vente	-	-	600 m²
Lot De Bayne	1 vente	1 791 €/m²	-	1 190 m²
Rte Du Pont	1 vente	-	3 243 €/m²	-
Rue Du Village	1 vente	3 062 €/m²	-	400 m²
Rue Ernest Gabard	1 vente	2 320 €/m²	-	224 m²