Que signifient les données DVF pour Ascarat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ascarat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ascarat compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ascarat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ascarat, le prix moyen est de 1 616 €/m² et le prix médian de 1 616 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ascarat n'apparaissent pas ?

Une rue de Ascarat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ascarat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ascarat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ascarat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ascarat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ascarat au prix de 1 616 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ascarat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ascarat entre 2024 et 2025 est de -50.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ascarat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ascarat, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 616 €/m².

Prix immobilier Ascarat

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64066 348 habitants 59 hab./km²

↓ -50.20%

1 616 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ascarat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 616 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ascarat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ascarat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ascarat.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ascarat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -50.20%

1 616 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 616 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
170 Puxuluko Bide Itsua	12/03/2025	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
2355 Baionako Errepidea	07/01/2025	Maison	52 m²	139 000 €	2 673 €/m²
325 Karrika Nagusia	12/09/2024	Maison	82 m²	310 000 €	3 780 €/m²
530 Bentaberriko Bidea	19/06/2024	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
1175 Basaburuko Bidea	29/01/2024	Maison	163 m²	559 610 €	3 433 €/m²
74 Irigoinaldeko Karrika Itsu	16/05/2023	Appartement	153 m²	580 000 €	3 791 €/m²
74 Irigoinaldeko Karrika Itsu	16/05/2023	Appartement	63 m²	580 000 €	9 206 €/m²
605 Basaburuko Bidea	27/09/2022	Maison	115 m²	107 000 €	930 €/m²
2020 Osiarteko Errepidea	09/09/2022	Maison	131 m²	150 000 €	1 145 €/m²
2020 Osiarteko Errepidea	09/09/2022	Maison	131 m²	150 000 €	1 145 €/m²
5105 Baionako Errepidea	28/07/2022	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
15 Elizako Karrika	26/07/2022	Maison	121 m²	269 000 €	2 223 €/m²
89 Elizako Karrika	26/07/2022	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
625 Baionako Errepidea	03/09/2021	Maison	252 m²	309 000 €	1 226 €/m²
625 Baionako Errepidea	03/09/2021	Maison	252 m²	309 000 €	1 226 €/m²
695 Karrika Zahar	07/07/2021	Local commercial	7 244 m²	40 320 €	6 €/m²
140 Larregoien Etxeguneko Bide	07/04/2021	Maison	115 m²	299 535 €	2 605 €/m²
325 Karrika Nagusia	05/02/2021	Maison	82 m²	291 000 €	3 549 €/m²
125 Hargineko Bide Itsua	06/11/2020	Maison	135 m²	347 500 €	2 574 €/m²
5076 Village	10/09/2020	Maison	111 m²	65 000 €	586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ascarat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Harguina	3 ventes	-	-	2 085 m²
Baionako Errepidea	2 ventes	2 673 €/m²	-	1 100 m²
Harambidia	2 ventes	-	-	2 394 m²
Puchulucoborda	2 ventes	-	-	236 m²
Puxuluko Bide Itsua	2 ventes	560 €/m²	-	439 m²
Village	2 ventes	-	-	10 m²

Prix de l'immobilier autour de Ascarat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ascarat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km