Que signifient les données DVF pour Ascain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ascain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ascain compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ascain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ascain, le prix moyen est de 5 372 €/m² et le prix médian de 5 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ascain n'apparaissent pas ?

Une rue de Ascain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ascain a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ascain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ascain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ascain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ascain au prix de 5 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ascain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ascain entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ascain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ascain, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 5 659 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 513 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 929 €/m².

Prix immobilier Ascain

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64065 4 561 habitants

↑ +11.20%

5 372 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

5 164 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ascain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ascain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

5 659 €/m²

Prix médian/m²

5 651 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.70%

4 513 €/m²

Prix médian/m²

4 600 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +61.30%

1 929 €/m²

Prix médian/m²

1 929 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1330 Rte De Saint-Jean-De-Luz	06/06/2025	Maison	204 m²	1 674 460 €	8 208 €/m²
1330 Rte De Saint-Jean-De-Luz	06/06/2025	Maison	204 m²	1 674 460 €	8 208 €/m²
176 Rte De Serres	06/05/2025	Appartement	58 m²	305 720 €	5 271 €/m²
130 Che De La Foret	28/04/2025	Maison	164 m²	951 331 €	5 801 €/m²
130 Che De La Foret	28/04/2025	Maison	164 m²	951 331 €	5 801 €/m²
130 Che De La Foret	28/04/2025	Maison	164 m²	951 331 €	5 801 €/m²
568 Rue Ernest Fourneau	23/04/2025	Appartement	90 m²	330 000 €	3 667 €/m²
Rue Burdin Bidea	03/04/2025	Local commercial	45 m²	653 008 €	14 511 €/m²
53 Che Ur Bidexka	03/04/2025	Appartement	84 m²	653 008 €	7 774 €/m²
53 Che Ur Bidexka	03/04/2025	Appartement	84 m²	653 008 €	7 774 €/m²
53 Che Ur Bidexka	03/04/2025	Appartement	33 m²	653 008 €	19 788 €/m²
53 Che Ur Bidexka	03/04/2025	Appartement	33 m²	653 008 €	19 788 €/m²
1076 Rte De Monsegur	27/03/2025	Maison	110 m²	680 000 €	6 182 €/m²
176 Rte De Serres	25/03/2025	Appartement	45 m²	207 000 €	4 600 €/m²
1320 Rte De Saint-Jean-De-Luz	21/03/2025	Maison	19 m²	1 037 050 €	54 582 €/m²
1320 Rte De Saint-Jean-De-Luz	21/03/2025	Maison	118 m²	1 037 050 €	8 789 €/m²
1320 Rte De Saint-Jean-De-Luz	21/03/2025	Maison	19 m²	1 037 050 €	54 582 €/m²
1320 Rte De Saint-Jean-De-Luz	21/03/2025	Maison	118 m²	1 037 050 €	8 789 €/m²
163 Rue Lanzelai	17/03/2025	Local commercial	130 m²	420 000 €	3 231 €/m²
163 Rue Lanzelai	17/03/2025	Local commercial	20 m²	420 000 €	21 000 €/m²