Que signifient les données DVF pour Arzacq-Arraziguet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arzacq-Arraziguet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arzacq-Arraziguet compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arzacq-Arraziguet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arzacq-Arraziguet, le prix moyen est de 1 111 €/m² et le prix médian de 1 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arzacq-Arraziguet n'apparaissent pas ?

Une rue de Arzacq-Arraziguet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Arzacq-Arraziguet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arzacq-Arraziguet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arzacq-Arraziguet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arzacq-Arraziguet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arzacq-Arraziguet au prix de 1 111 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arzacq-Arraziguet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arzacq-Arraziguet entre 2024 et 2025 est de -20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arzacq-Arraziguet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arzacq-Arraziguet, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 111 €/m².

Prix immobilier Arzacq-Arraziguet

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64063 1 052 habitants

↓ -20.70%

1 111 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arzacq-Arraziguet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arzacq-Arraziguet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

1 111 €/m²

Prix médian/m²

1 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9106 Rte D'Artix	27/05/2025	Maison	130 m²	31 000 €	238 €/m²
44 Pl De La Republique	18/04/2025	Maison	75 m²	22 500 €	300 €/m²
81 Rte De Samadet	21/03/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
81 Rte De Samadet	21/03/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
9098 Rue Du Canton	19/03/2025	Appartement	83 m²	215 000 €	2 590 €/m²
9098 Rue Du Canton	19/03/2025	Appartement	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
9098 Rue Du Canton	19/03/2025	Local commercial	270 m²	215 000 €	796 €/m²
9098 Rue Du Canton	19/03/2025	Appartement	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
6 Pl Du Marcadieu	13/02/2025	Maison	127 m²	139 000 €	1 094 €/m²
1 Che De Larmanou	29/01/2025	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
7 Rue Du Canton	16/01/2025	Maison	130 m²	219 700 €	1 690 €/m²
77 Rte De Samadet	20/12/2024	Maison	180 m²	360 250 €	2 001 €/m²
24 Pl De La Republique	15/11/2024	Maison	220 m²	309 280 €	1 406 €/m²
46 Che De Saubole	29/10/2024	Maison	144 m²	232 170 €	1 612 €/m²
46 Che De Saubole	29/10/2024	Maison	144 m²	232 170 €	1 612 €/m²
46 Che De Saubole	29/10/2024	Maison	144 m²	232 170 €	1 612 €/m²
12 Rue Georges Donney	24/09/2024	Local commercial	155 m²	156 000 €	1 006 €/m²
9602 Che De La Vieille Rte D Orthez	04/05/2024	Maison	134 m²	119 622 €	893 €/m²
8 Pl De La Republique	03/05/2024	Maison	45 m²	249 000 €	5 533 €/m²
8 Pl De La Republique	03/05/2024	Maison	440 m²	249 000 €	566 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Canton	6 ventes	1 690 €/m²	2 404 €/m²	277 m²
L Abattoir	5 ventes	-	-	32 m²
Salles	4 ventes	-	-	4 530 m²
Pl Du Marcadieu	2 ventes	1 094 €/m²	-	450 m²
Rte De Samadet	2 ventes	1 888 €/m²	-	1 080 m²
Che De Larmanou	1 vente	2 380 €/m²	-	780 m²
Pifre	1 vente	-	-	440 m²
Pl De La Republique	1 vente	300 €/m²	-	530 m²
Rte D'Artix	1 vente	238 €/m²	-	152 m²