Que signifient les données DVF pour Artiguelouve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Artiguelouve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Artiguelouve compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Artiguelouve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Artiguelouve, le prix moyen est de 2 947 €/m² et le prix médian de 2 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Artiguelouve n'apparaissent pas ?

Une rue de Artiguelouve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Artiguelouve ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Artiguelouve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Artiguelouve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Artiguelouve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Artiguelouve au prix de 2 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Artiguelouve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Artiguelouve entre 2024 et 2025 est de +19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Artiguelouve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Artiguelouve, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 049 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 855 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 59 €/m².

Prix immobilier Artiguelouve

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64060 2 045 habitants 190 hab./km²

↑ +19.60%

2 947 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Artiguelouve. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 964 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Artiguelouve

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Artiguelouve au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Artiguelouve.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,5%

25,0%

12,5%

Maisons

5 ventes · 62,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 12,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Artiguelouve. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.50%

3 049 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 275 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.20%

2 855 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 855 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

59 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

59 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1090 Che Junqua	25/06/2025	Maison	179 m²	485 000 €	2 709 €/m²
1 Cite Des Mimosas	11/06/2025	Maison	131 m²	322 900 €	2 465 €/m²
15 Rue Swing	05/06/2025	Maison	80 m²	206 550 €	2 582 €/m²
9930 Av De L'Ancienne Gare	22/04/2025	Maison	100 m²	600 000 €	6 000 €/m²
9930 Av De L'Ancienne Gare	22/04/2025	Local commercial	140 m²	600 000 €	4 286 €/m²
9930 Av De L'Ancienne Gare	22/04/2025	Appartement	38 m²	600 000 €	15 789 €/m²
9930 Av De L'Ancienne Gare	22/04/2025	Appartement	75 m²	600 000 €	8 000 €/m²
11 Dom Saint Michel	11/03/2025	Appartement	50 m²	143 000 €	2 860 €/m²
11 Dom Saint Michel	19/02/2025	Local commercial	85 m²	5 000 €	59 €/m²
4 Lot Du Moulin	18/02/2025	Maison	90 m²	294 783 €	3 275 €/m²
35 Rue Albatros	29/01/2025	Maison	63 m²	207 100 €	3 287 €/m²
38 Rue Albatros	16/01/2025	Appartement	60 m²	170 983 €	2 850 €/m²
5 Rue Swing	20/12/2024	Maison	79 m²	214 950 €	2 721 €/m²
13 Rue Albatros	02/12/2024	Maison	99 m²	242 000 €	2 444 €/m²
11 Dom Saint Michel	24/10/2024	Appartement	24 m²	68 790 €	2 866 €/m²
11 Dom Saint Michel	10/10/2024	Appartement	25 m²	63 000 €	2 520 €/m²
11 Dom Saint Michel	04/10/2024	Appartement	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
857 Che Junqua	15/07/2024	Maison	130 m²	654 600 €	5 035 €/m²
700 Av De L'Ancienne Gare	10/07/2024	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
1 Rte De Mourenx	02/07/2024	Maison	57 m²	3 000 €	53 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Artiguelouve. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Albatros	5 ventes	3 287 €/m²	2 850 €/m²	144 m²
Av De L'Ancienne Gare	4 ventes	6 000 €/m²	11 894 €/m²	737 m²
Cite Des Mimosas	4 ventes	2 464 €/m²	-	1 297 m²
Dom Saint Michel	4 ventes	-	2 860 €/m²	-
Le Bourg	4 ventes	-	-	138 m²
Che Junqua	3 ventes	2 709 €/m²	-	2 036 m²
Moulin	3 ventes	-	-	16 956 m²
Guillou	2 ventes	-	-	4 430 m²
Lot Du Moulin	2 ventes	3 275 €/m²	-	312 m²
Lot Les Charmes	1 vente	-	-	931 m²
Rue Swing	1 vente	2 581 €/m²	-	135 m²

Prix de l'immobilier autour de Artiguelouve

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Artiguelouve. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km