Que signifient les données DVF pour Arnéguy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arnéguy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arnéguy compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arnéguy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arnéguy, le prix moyen est de 1 582 €/m² et le prix médian de 1 361 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arnéguy n'apparaissent pas ?

Une rue de Arnéguy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arnéguy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arnéguy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arnéguy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arnéguy au prix de 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arnéguy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arnéguy entre 2023 et 2024 est de -17.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arnéguy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arnéguy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 983 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 180 €/m².

Prix immobilier Arnéguy

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64047 238 habitants

↓ -17.50%

1 582 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 361 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arnéguy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arnéguy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

1 983 €/m²

Prix médian/m²

1 983 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.10%

1 180 €/m²

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1585 Rte De Zuharria	11/12/2024	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
74 Rte D Ondarolle	21/06/2024	Appartement	47 m²	48 000 €	1 021 €/m²
1769 Rte D Arneguy	29/05/2024	Appartement	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²
1740 Rte D Arneguy	21/05/2024	Maison	72 m²	275 500 €	3 826 €/m²
1740 Rte D Arneguy	21/05/2024	Local commercial	176 m²	275 500 €	1 565 €/m²
1740 Rte D Arneguy	21/05/2024	Local commercial	476 m²	275 500 €	579 €/m²
1771 Rte D Arneguy	12/03/2024	Maison	81 m²	112 000 €	1 383 €/m²
1751 Rte D Arneguy	29/11/2023	Appartement	44 m²	113 200 €	2 573 €/m²
65 Rte De Zelzane	28/09/2023	Maison	72 m²	202 000 €	2 806 €/m²
120 Rue De L Ouvroir	14/09/2023	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
5044 Village D Arneguy	02/02/2023	Maison	69 m²	98 620 €	1 429 €/m²
5036 Village D Arneguy	02/12/2022	Maison	53 m²	65 500 €	1 236 €/m²
5048 Village D Arneguy	18/02/2022	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
5058 Moussiou	12/08/2021	Maison	96 m²	385 000 €	4 010 €/m²
5143 Biscay	02/07/2021	Maison	64 m²	174 900 €	2 733 €/m²
5143 Biscay	02/07/2021	Maison	64 m²	174 900 €	2 733 €/m²
5122 Itchausquy	07/05/2021	Maison	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
5016 Village D Arneguy	26/03/2021	Maison	72 m²	290 000 €	4 028 €/m²
5016 Village D Arneguy	26/03/2021	Local commercial	476 m²	290 000 €	609 €/m²
5016 Village D Arneguy	26/03/2021	Local commercial	176 m²	290 000 €	1 648 €/m²