Que signifient les données DVF pour Armendarits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armendarits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Armendarits compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Armendarits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Armendarits, le prix moyen est de 1 704 €/m² et le prix médian de 1 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Armendarits n'apparaissent pas ?

Une rue de Armendarits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Armendarits ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Armendarits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Armendarits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Armendarits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Armendarits au prix de 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Armendarits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Armendarits entre 2024 et 2025 est de +3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Armendarits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Armendarits, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 704 €/m².

Prix immobilier Armendarits

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64046 392 habitants

↑ +3.10%

1 704 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 704 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Armendarits

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Armendarits
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

1 704 €/m²

Prix médian/m²

1 704 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
165 Rte D Iholdy	18/06/2025	Maison	115 m²	196 000 €	1 704 €/m²
75 Rte De Meharin	22/04/2024	Maison	140 m²	339 500 €	2 425 €/m²
220 Che D Etxartia	17/01/2024	Maison	122 m²	107 500 €	881 €/m²
190 Che De Ximoinia	20/06/2023	Maison	142 m²	255 000 €	1 796 €/m²
5008 Laplace	14/03/2023	Appartement	45 m²	410 000 €	9 111 €/m²
5008 Laplace	14/03/2023	Appartement	95 m²	410 000 €	4 316 €/m²
5078 Jaureguia	05/01/2023	Maison	405 m²	165 600 €	409 €/m²
5037 Goyhenetche	31/08/2021	Maison	115 m²	295 000 €	2 565 €/m²
5037 Goyhenetche	31/08/2021	Maison	190 m²	295 000 €	1 553 €/m²
5082 Heraucou	09/07/2021	Maison	108 m²	127 500 €	1 181 €/m²
5012 Laplace	09/10/2020	Maison	145 m²	150 000 €	1 034 €/m²