Que signifient les données DVF pour Arget ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arget, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arget compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arget

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arget, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 638 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arget n'apparaissent pas ?

Une rue de Arget n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arget

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arget couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arget

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arget au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arget

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arget entre 2023 et 2024 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arget

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arget, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Arget

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64044 80 habitants

↑ +20.80%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 638 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arget

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arget
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
814 Rte De Casteide Candau	19/08/2024	Maison	145 m²	237 500 €	1 638 €/m²
814 Rte De Casteide Candau	19/08/2024	Maison	145 m²	237 500 €	1 638 €/m²
166 Che Glaude	31/08/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
748 Rte De Casteide Candau	02/06/2023	Maison	200 m²	385 253 €	1 926 €/m²
748 Rte De Casteide Candau	02/06/2023	Maison	200 m²	385 253 €	1 926 €/m²
543 Rte D'Arzacq	24/02/2023	Maison	240 m²	370 000 €	1 542 €/m²
124 Che Glaude	04/11/2022	Maison	50 m²	137 710 €	2 754 €/m²
124 Che Glaude	04/11/2022	Maison	50 m²	137 710 €	2 754 €/m²
120 Che Montaut	11/02/2022	Maison	186 m²	354 900 €	1 908 €/m²
450 Che Touroun	10/11/2020	Maison	180 m²	270 000 €	1 500 €/m²